廠房租賃合同范本精簡版(文件)
【正文】 ___ 簽約日期： ____年____月____日 廠房租賃合同范本精簡版范文3 出租方(甲方)___________ 授權代表：__________ 職務：___________ 地址：____________ 電話：____________ 傳真：___________ 承租方(乙方)___________ 授權代表：__________ 職務：___________ 地址：____________ 電話：____________ 傳真： ___________ 出租方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第四條 租賃費用 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________) 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %。 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 第六條 租賃物的轉讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 ，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。 第九條 保險責任 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。乙方應將轉租戶簽署 的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物。 第十四條 免責條款 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十七條 有關稅費 按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。 第十九條 適用法律 ，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。 第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 第二十條 其它條款 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 第十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等，應以書面形式進行。 第十六條 廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。c. 應于本合同提前終止前
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