【正文】 種方式按月分期償還貸款本、息： 　　第一種方式：等額本、息償還法 　　合同本金月利率(1+月利率)貸款期數(shù) 　　月還款額 = _____________________________ 　　(1+月利率)貸款期數(shù) 1 　　第二種方式：等額本金償還法 　　合同本金 　　月還款額 = __________________+當(dāng)期未償還本金月利率 　　貸款期數(shù) 　　第三種方式：其他還款方式：___________________________________ 。 　　第六條 提前還款 　　一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意。 　　二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。 　　第八條 保 險 　　一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。 　　三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。 　　三、有權(quán)隨時了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)。 　　六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收。 　　(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的。 　　三、 抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。對抵押物處置的其他約定 。 　　七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等。 　　第十一條 本合同項下費用的承擔(dān) 　　甲方承擔(dān)的費用有以下幾項：________________________________________________ ， 　　乙方承擔(dān)的費用有以下幾項： ________________________________________________。 　　按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。 　　□其他 。否則作逾期處理。本合同有特別約定的，按約定辦理。 　　二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。 　　其他：___________________________ 。 　　第十七條 附 則 　　一、本合同項下借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件 　　等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁)： 　　合同各方簽名蓋章： 　　甲方(蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)： 　　法定代表人 或授權(quán)代表(簽名或蓋章)： 　　簽訂日期 ：。當(dāng)事人及有關(guān)機關(guān) 各執(zhí)___份。 　　第十六條 乙方的特別陳述 　　一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意。 　　 在 所在地法院通過訴訟方式。 　　□本合同雖經(jīng)公證機關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。 　　三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。 　　第十三條 合同的生效、變更、解除和終止 　　一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止。 　　甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用。 　　二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 　　九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方。 　　五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的。抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方。 　　第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　一、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款。 　　(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的。 　　四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項。 　　第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用。 　　二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價值減少部分的本、息。 　　三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款。貸款期限在一年以上的，遇