二手房交易合同 (2)(文件)
【正文】 關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。均具有同等法律效力。 第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。 （ 甲方： 乙方：） 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。 第二條 價(jià)格： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）； 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 甲方房屋坐落于位于第 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 （大寫 拾 萬 仟 佰 元整），余款 1 第四條 房屋交付期限： 房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費(fèi)20__(請(qǐng)自填)元整，由乙方負(fù)責(zé)交納。 接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。 第十九條 【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第十七條 【合同附件】 本合同共有附件 份。 第十四條 【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。 第十條 【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 交付該房地產(chǎn)鑰匙； 第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之
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