買賣合同范本通用版樣板(文件)
【正文】 解決的。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失
，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
第十四條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔
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第十六條 乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。
第十七條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。
第二十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。)
第二十五條 本合同_________[經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證(指外銷房)]之日起生效。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第二十七條 本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
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甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
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保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
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第十三條 關于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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