二手房屋買賣合同范本【標準版】(文件)
【正文】 ，是何種用途。拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心。銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。所購房屋產(chǎn)權所屬真實可靠。建議請一位盡可能熟悉業(yè)務的律師做全面顧問。資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證代理行的可靠性更有作用。最可靠的還是向有關房管部門咨詢，及時了解最新的信息。十九、小心房款和產(chǎn)權的交接不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題。從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。二十、保證產(chǎn)權順利過戶必須要經(jīng)當?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權才算完成過戶手續(xù)。要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現(xiàn)這樣的糾紛。媒體的報道十分關注公房上市，要注意報紙的新消息。代理行的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的準確程度還需要驗證。十四、請律師二手房買賣的情況比商品房更為復雜，因此有律師提供建議參考更可靠。能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明。十二、算計一下房價自己通過對市場上公房的反復比較判斷房屋的價值。是否欠物業(yè)管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。車位的費用。小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心。七、了解裝修的狀況原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線。六、考核房屋的市政配套打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓。最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。是否改動過房屋的內(nèi)、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。如需要甲方出面處理的，不論何時，
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