20xx出租廠房合同范文(文件)
【正文】 維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 甲方(簽章)代表簽字： 乙方(簽章)代表簽字： 合同簽定時間：年月日 【篇三】 出租人(以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼： 地址： 承租人(以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 地址： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條廠房基本情況 廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 第六條廠房的交付與返還 廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 第七條維修、裝修 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 第八條承諾與保證 甲方承諾與保證 （1）甲方應保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 乙方承諾與保證 （1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。 第十條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。 （4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 （2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 （2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 （2）欠繳各項費用達元的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
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