【正文】 _____ 。 　　暖氣___________________________ 。 　　第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的______ %向乙方支付違約金。 　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 　　第十五條 爭(zhēng)議處理 　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日 　　年 月 日 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　年 月 日 　　年 月 日 　　附件一： 商品房屋平面圖 　　附：商品房方位圖。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e ____平方米。 　　第二條 商品房價(jià)款 　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 　　 變更合同 　　 解除合同 　　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 　　乙方按下列第種形式付款： 　　一次性付款。 　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任： 　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任： 　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 　　燃?xì)?氣源種類)_______________ 。 　　第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的___ %向乙方支付違約金。 　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 　　第十五條 爭(zhēng)議處理 　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　甲方：乙方： 　　年 月 日年 月 日 　　委托代理人：委托代理人： 　　20xx年 月 日。 　　第十八條 合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　向人民法院提起訴訟。 　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 　　商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 　　下水________________________ 。3%的，雙方約定如下： 　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。 　　其他方式。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 　　商品房土地來源為：_____。 　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況 　　附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 　　附件四： 商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況 　　附件五： 補(bǔ)充合同 　　合 同 登 記 備 案 欄 　　經(jīng)辦人： 　　年 月 日 　　北京市購房合同范本四 　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________ 　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：________ 　　注冊(cè)地址：___________郵政編碼：__________ 　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________ 　　開戶行：_____________帳號(hào)：_____________ 　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________ 　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________ 　　注冊(cè)地址：____________郵政編碼：___