農(nóng)田土地租賃合同范本【律師版】(文件)
【正文】 安排。將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。1租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。1乙方負責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護本方的苗木。乙方還需向甲方支付合同保證金_____元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失。九、合同中止如因國家征用該土地，征地補償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補償。(1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。為了有效制約、懲戒對方違約，違約金數(shù)額或比例不宜過低。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________法定代表人(簽章)：_____________ 法定代表人(簽章)：_____________________年______月______日 ________年______月______日簽訂土地租賃合同的注意事項基本的：主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。，首先看土地土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護地，良田保護地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權(quán)證，地是誰的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯雒鎺湍憬忧?，畢竟是集體你還能有點保障，雖然可能得多花錢。(3)不得在期間內(nèi)出租其它人。(4)雙方應(yīng)協(xié)定發(fā)生糾紛訴訟處理的地點、中間人等。(2)如雖經(jīng)出租人同意，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承租人。土地土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。十四、爭議解決辦法如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向土地所在地人民法院起訴。十二、
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