寫字樓出租合同通用范文(文件)
【正文】 方承擔有關費用。
如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。
第十二章 法律費用
本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。
公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修
管理機構負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
大廈轉讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方；凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。
在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。
本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
出租方（“甲方”）：
承租方（“乙方”） ：
簽約日期：
第 12 頁 共 12 頁。
本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十六章 違約責任
本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
第十五章 交還
在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
第十四章 乙方責任及保證條款
乙方向甲方和管理機構
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