【正文】 住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施。 　　第十九條　本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。 　　第二十一條　乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開支仍負(fù)有責(zé)任。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。 　　。 　　甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。 　　(大寫)：____________________________________。 　　 　　本交接書由甲、乙雙方簽字生效。 　　本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)，訂立本契約。房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_____%以內(nèi)的，不再結(jié)算。 　　第三條　甲方須于___年___月___日前，將房屋交付乙方。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。 　　第五條　甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。 　　第七條　乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。 　　第十條　雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 　　第十三條　本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　附件二：付款方式(略)。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)___元。共有共用部位詳見附件二。 　　第二條　甲乙雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的177。 　　。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按__利率計(jì)算。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。乙方于收到通知之日起__日內(nèi)有權(quán)解除本契約。 　　第九條　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 　　第十三條　雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 　　任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 　　甲方(簽章)：　　　　　　乙方(簽章)： 　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人： 　　身份證號(hào)碼：　　　　　　　身份證號(hào)碼： 　　地址：　　　　　　　　　　地址： 　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　聯(lián)系電話： 　　郵政編碼：　　　　　　　　郵政編碼： 　　代理人：　　　　　　　　　代理人： 　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　聯(lián)系電話： 　　年　月　日　　　　　　　　年　月　日 　　預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章) 　　經(jīng)辦人： 　　附件一：房屋狀況(略) 　　附件二：共有共用部位(略) 　　附件三：付款方式(略)。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛。 　　第十一條　雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市__房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。 　　第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方售樓款監(jiān)管銀行____，銀行帳號(hào)為____。 　　第三條　雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)元。房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起__日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第__種(大寫)方式處理： 　　，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。 　　甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為___平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 　　第一條　____房屋，該房屋狀況詳見附件一。甲方在上述地塊上建設(shè)的__，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證字第__號(hào)。 　　第十四條　本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_____份，房地產(chǎn)管理部門_____。 　　第十二條　本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約