關(guān)于商品房買賣合同樣書(文件)
【正文】 付購房款約 %元(大寫)?！ ?3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時還款的義務(wù)?！ ∥濉Ψ课萁桓兜难a充約定 交付時的房屋為清水房、現(xiàn)房。逾期未來辦理，則以《商品房買賣合同》中約定的交房手續(xù)的交房最后期限屆滿日，視為甲方的實際交付之日。同時，乙方應(yīng)與甲方委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單?！ 〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期交房： (1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知乙方的?！ ∑摺Ψ謶魢型恋厥褂脵?quán)證的補充約定 乙方的分戶國有土地使用權(quán)證在項目房屋分戶房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后____日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方辦理完畢。乙方保證所提供資料的真實、有效性，并對其負全部責(zé)任。甲方采取特快專遞方式聯(lián)絡(luò)乙方時，在____市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達乙方。在____市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達乙方。否則，視為乙方放棄解除合同的權(quán)利?！ ∪绻曳讲粎f(xié)助甲方辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的，甲方在單方面到____市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記手續(xù)時，有權(quán)從乙方的首付款中扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅費。4份，均局同等法律效力。本協(xié)議與原合同如有沖突或抵觸的，以補充協(xié)議為準?！ ‰p方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)單方面到____市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案等手續(xù)。 十、對解除合同的補充約定 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由解除合同，除雙方另行簽訂協(xié)議外，責(zé)任方須按合同及本補充協(xié)議的有關(guān)條款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同總額10%賠償對方損失。在中華人民共和XX境外的，自國際郵件寄出之日起1____日內(nèi)視為送達乙方?！ ‰p方同意以電話、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辦理相關(guān)按揭手續(xù)和到物業(yè)現(xiàn)場辦理房屋交付手續(xù)，乙方對此予以認可?！ “恕Φ叵峦＼噲龅难a充約定 該商品房地下停車場由甲方修建，其面積未納入公攤，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租?！ ?3)由于法律、法規(guī)政策變動等原因的。對乙方提出的質(zhì)量問題雙方有爭議的，由乙方委托____市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，該機構(gòu)出具書面質(zhì)量鑒定意見作為處理爭議的依據(jù)。 房屋的風(fēng)險自交付之日由甲方轉(zhuǎn)移至乙方?！ ≡谝曳?jīng)]有付清合同約定的購房款前，甲方有權(quán)抗辯乙方提出的房屋交付請求： 乙方采用按揭貸款購房的，必須在辦理完畢按揭手續(xù)且相關(guān)按揭銀行將乙方委托支付的購房款劃撥到甲方賬戶后方能辦理房屋的交付手續(xù)，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失?！ ?2) ________年 ____月 ____日前支付購房款的 %： 元(人民幣元整)?！ ?2)乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢全部手續(xù)，并將所有用
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