關于寫字樓租賃合同范文(文件)
【正文】 任。
在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第九條合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
第十一條其他
本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
其他約定：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
附件：乙方租用場地建筑面積平面圖。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。
電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。甲方對乙方裝修的投資不予補償。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。
如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。
乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。甲方有權從租賃保證金中扣除。
乙方的義務：
租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
(二)乙方的權利和義務
乙方的權利：
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。
提供附件2中列明的有關設備。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任
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