代理居間標(biāo)準(zhǔn)合同范本(文件)
【正文】 發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即透過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同?！ ”竞贤Q(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件?！ 〉诙l補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方能夠達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同?！ ”竞贤疽皇絖________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！ 〉诙龡l合同的效力 本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效?！ 〉诙粭l合同的解釋 本合同未盡事宜或條款資料不明確，合同三方當(dāng)事人能夠根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的資料，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的潛力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)職責(zé)?！ ÷暦Q(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)光內(nèi)透過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方帶給關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)光的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料?！ ”竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由職責(zé)方承擔(dān)。 各方通訊地址如下：_________。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外?！ ”胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)(_________)均已辦妥并合法有效?！ ∫曳剑骸 ∫曳接袡?quán)簽署并有潛力履行本合同?！ ‘?dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！ 〉谑龡l合同的解除 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的。 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選?。骸 ?1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金?！ 〉谑l委托人違約職責(zé) 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： (1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的?！ ?3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房?！ 〉谑畻l丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方理解甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方帶給相關(guān)的文件資料?！ ∫曳巾毎幢竞贤s定的時(shí)光按期付款?！ 〖追綉?yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)光親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。 (2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(_________)，貸款年限為_(kāi)_______年。 (4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(_________)，貸款年限為_(kāi)_______年?？诖嫒肼募s保證銀行?！ 〖滓译p方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(_________)，口交由丙方代為保管?！ 〖滓译p方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。 (2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。其中，甲方_________元，大寫(xiě)___
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