企業(yè)房屋出租合同(文件)
【正文】 ，應對該房屋區(qū)域內的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責，并制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。
乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。
乙方在約定的使用范圍內開展活動，不得占用未經甲方認可的任何場所。清退騰空過程中，如發(fā)生現承租人或其轉租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。
(三)甲方交付的房屋經有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。
擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經甲方書面同意擅自裝修改造的。
第十四條 違約責任
(一)在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。
(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。
第十六條 其他約定事項
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。
雙方未發(fā)出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。
(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。
利用該房屋從事違法活動的。
因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。乙方在裝修或設施改造時，應根據規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合安全要求。
乙方使用所租賃房屋或在經營過程中不得影響居民生活。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。所涉及到的
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