二手房買賣協(xié)議書通用版(文件)
【正文】 下列第___項方式處理。(僅選一項)
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納。
【3】
⒊物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。(僅選一款)
【1】提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十二條：本合同自_________(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調(diào)解。買賣雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。(僅選一項)
【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。
【2】
第十四條：_____關于買賣稅費和其他相關權益的約定。
⒈該房屋國有土地使用權類型為_________(【出讓】、【劃撥】、)。
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。
⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。
自買受方付清房款之日起_________天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起_________天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起_________天。
第六條：房屋交付。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。
【3】貸款支付：____________________
【4】其它方式：____________________
第五條：買受方逾期
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