上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本匯集(文件)
【正文】 十、違約責(zé)任 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更，終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 本合同連同附件一式_________份。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。 五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對(duì)自身責(zé)任的規(guī)劃。 七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對(duì)抗第三人。 轉(zhuǎn)租方(甲方)(簽字)：_________ 受轉(zhuǎn)租方(乙方)(簽字)：_________ 國籍：_________ 國籍：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_________ 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_________ 住址：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 郵編：_________ 電話：_________ 電話：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 附件 (一)該房屋的平面圖(略) (二)該房屋合用部位的使用范圍，條件和要求(略) (三)現(xiàn)有裝修，附屬設(shè)施及設(shè)備狀況(略) 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)： (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件(二)(三)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 十一、其他條款 甲，乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同，房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。 甲，乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。但下列情況除外： (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。 八、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知
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