上海租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(文件)
【正文】 _使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 五、保證金和其他費(fèi)用 (一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫： 元整。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 (二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 (三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。 (二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十二、其他條款 (一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： (一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。 (二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 九、解除本合同的條件 (一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) (一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。 (三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 (二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。 四、租金、支付方式和限期 (一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣) _________元大寫：___________________________________________元整。 三、交付日期和租賃期限 (一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。 (三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二
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