上海市租房合同范本(文件)
【正文】 約金。 十三、其他條款 131 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前10日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 本合同自簽字之日起生效。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 136本合同連同附件一式兩份。具有同等法律效力。 十四、 本合同自雙方簽字(章)后生效。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)： (一)、提交仲裁委員會仲裁。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 本合同經(jīng)登記備案后, 凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 (4)拖欠房租累計1個月以上的。 十二、 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。 106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的全額保證金。 十、違約責(zé)任 101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起7日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 (1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 九、合同的變更、解除與終止 91 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在自接到乙方通知后7日內(nèi)修復(fù)。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取
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