4篇廠房租賃合同范文模板(文件)
【正文】 途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。遭受不可抗力的一方由此而免責。，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。第二十一條 合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。第二十條 其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。第十三條 提前終止合同 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過＿個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。第十二條 租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。第十一條 裝修條款 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。第十條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______. 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。第五條 租賃費用的支付 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣____元，租賃保證金的余額將于＿＿月__日__日前向甲方一次性支付完畢。 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增＿＿%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。第三條 免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為__個月，即從____年__月__日起至____年__月__日止。，由乙方自行管理。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結構，如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況。七、租賃期間其他有關約定租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。每月共計元整。承租方應先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內支付。三、租金支付方式甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元，房屋維護費每月元。廠房類型為結構廠房。九、合同效力本合同自雙方簽(章)后生效。乙方投資的動產(chǎn)部分在一個月內搬離，如超過期限未搬離，甲方有權用無貨主處理。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原
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