【正文】 過 日后，乙方有權單方面解除合同。 　　由于乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。 　　(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。 　　(九) ______________________________。 　　上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由甲方承擔。甲方在接到乙方異議后，應在 日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理意見。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之次日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。 　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。 　　|實測套內(nèi)建筑面積合同約定套內(nèi)建筑面積| 　　面積誤差比=───────────────────────────100% 　　合同約定套內(nèi)建筑面積 　　，雙方自行約定處理方式如下： 　　________________________________________________________________________。 　　乙方要求解除買賣合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權，或者所有權受到限制的，乙方可以中止支付相應的價款，并有權解除本合同，甲方應當按照本合同第十四條的有關約定承擔違約責任。 　　 　　甲方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(nèi)(不超過 210個工作日)到房地產(chǎn)登記機構為乙方辦妥產(chǎn)權登記，并將以乙方為產(chǎn)權人的房地產(chǎn)權證交付乙方。 　　若甲方未在規(guī)定時間或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向房地產(chǎn)登記機構申請辦理預購商品房轉(zhuǎn)移登記。逾期達到120日的，則乙方有權在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理： 　　1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。經(jīng)批準分期建設的，甲方應按批準的進度進行建設并至驗收合格。 　　 。 　　(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年。 　　(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期。 　　房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。 　　乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。 　　：在中國建設銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。 　　 。 　　第二十九條 關于通知的約定 　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。 　　。 　　甲方(簽章): ____________________乙方(簽章):____________________ 　　法定代表人：___________法定代表人：____________ 　　委托代理人： _______________代 理 人：_______________ 　　(簽章) 　　　　　　(簽章) 　　_____年_____ 月____日　　　　_____年_____ 月____日 　　簽訂于____________________。 　　第三十二條 本合同附件與正文具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決： 　　。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同使用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務，不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 　　第二十七條 雙方可以就下列事項約定： 　　，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。 　?。涸谥袊ㄔO銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。 　　第二十六條 住宅專項維修資金 　　乙方應當按照有關規(guī)定交存住宅專項維修資金。 　　甲方應在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務。 　　(十)燈具、電器開關6個月。 　　(六)門窗翹裂、五金件損壞1年。 　　(二)屋面防水工程3年。 　　　%的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。 　　3. _________________________。 　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產(chǎn)權證》之日止，%的標準向乙方支付違約金。逾期時間達到120日的，乙方有權自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。 　　甲方應一次性如實告知乙方為辦理產(chǎn)權登記需要由乙方提供的證件資料。 　　第二十一條 產(chǎn)權登記 　　甲方應在該商品房項目建設工程規(guī)劃驗收合格之日起90日內(nèi)，申請該商品房項目的房地產(chǎn)初始登記。因甲方擅自改變規(guī)劃、設計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。確需變更規(guī)劃、設計的，甲方應書面征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。 　　乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下： 　　房屋實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方負責，所有權歸乙方。 　　，按以下方式處理。 　　第十七條 風險責任轉(zhuǎn)移 　　乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進行驗收后，無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。 　　第十六條 交付時的驗收 　　乙方應在接到收樓通知書之日起 日內(nèi)對該商品房進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起 日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。(六)、(七)項應載明水電等設施配置說明、有關設備安裝預留位置說明、裝修注意事項和建筑節(jié)能等有關內(nèi)容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方。 　　(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。 　　(二)建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》。 　　乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，%的標準向乙方支付違約金。 　　房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產(chǎn)權證的義務等。滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件