20xx年個人房屋買賣合同范本(文件)
【正文】 的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。(僅選一款) 【1】提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。 第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。 第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。 第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。 第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。(僅選一項) 【1】買賣雙方均未委托房地產經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。 【2】 第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。 ?、痹摲课輫型恋厥褂脵囝愋蜑開_____(【出讓】、【劃撥】、)。 ⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。 ⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。 自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。(僅選一種) 出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。 〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。 由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： ______________________________________________。 出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。 買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。 ⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。 ?、辟I受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加) ?、庞馄诓怀^___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款
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