20xx門面店商鋪租賃實用合同范本(文件)
【正文】 房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。 第二條 租賃期限 租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理： ，由甲方出資并組織施工。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。 ，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 ，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。 七、每一個租賃年度按月計算。 (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 (五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。 十、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。 第四條 雙方的權利和義務 九、甲方 (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。副本2份，送市房管局、工商局備案。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃
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