20xx簡易商鋪?zhàn)赓U合同模板(文件)
【正文】 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 出租方(以下簡稱甲方)______________________________ 承租方(以下簡稱乙方)______________________________ 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。其中，甲乙雙方各執(zhí)_________份，均具有同等效力。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金________元。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限 商鋪位置：___________. 商鋪面積： 商鋪經(jīng)營范圍：。 二、商鋪?zhàn)饨稹⒈ＷC金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用 商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。 四、終止與續(xù)約 在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。 如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時，雙方互免民事責(zé)任。 六、合同生效的條件及雙方解決辦法 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 19 / 19。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。 乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。 合同執(zhí)行期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。 如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式_____
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