20xx年最新二手房買賣合同范本【通用版】(文件)
【正文】 等，以免出現(xiàn)欺詐情況。而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權益。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。以合法形式掩蓋非法目的。在訂立合同時顯失公平的。共有房屋出賣的:應注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出賣的書面證明材料。由于各地對經(jīng)濟適用房轉讓的規(guī)定各不相同，因此必須明確該經(jīng)濟適用房是否屬于可轉讓的范圍。1999年《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條第二款 農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)?！笔艿竭@些國家政策的影響，有些地方性法規(guī)和規(guī)章也直接或間接地禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋。39小產(chǎn)權房amp。39小產(chǎn)權房amp。因此，如果轉讓的房屋在轉讓合同簽訂前依法被查封的，很可能會被法院認定合同無效。違章建筑也屬于此類房屋?！倍?、審查轉讓人是否享有出賣房屋的實體權利，無權處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效 房屋的所有權人出賣房屋的:應注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。甲方：__________________
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