20xx年國有土地使用權租賃合同范本(文件)
【正文】 訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。在現(xiàn)實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。草地的承包期為三十年至五十年?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。關于土地租賃最高期限的規(guī)定《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。第十三條 在土地使用權租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。乙方未按合同約定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵
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