【正文】 否則相關責任由甲方自行承擔。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算) 乙方依據實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用。 乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。甲方對該房屋應定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前叁日通知乙方。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。 ，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經營為前提。 八、 轉租、轉讓、交換和抵押 ，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所。并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。 九、 解除本合同的條件 ，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經營的，雙方互不承擔責任。 如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。 。 、轉讓該房屋全部承租權且其轉租結果無法挽回的。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標準向乙方支付違約金。 ，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。任何一方不辦了財產保險，免除因對方導致己方財產損失的責任?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 ，由甲方負責按規(guī)定向房地產交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明。 ，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 ，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。 ，應先通過協(xié)商解決。 ，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。 十二、其他條款 ，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利。 ，給乙方造成經濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 、產權證或者土地使用權證的土地用途、產權證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。 ，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 ，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。 ，嚴重影響乙方經營使用的。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金。 ，如乙方發(fā)現當地政府部門有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等。雙方同意，如出現當地政府部門有拆遷意向： ，如乙方知曉當地政府部門有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如整體轉租給非關聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。 ，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。 ，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。 ，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。 ，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方應在接到乙方通知后的柒內進行維修并于叁日內修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。 ，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的，乙方應當及時書面通知甲方。 ，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。 ：租賃區(qū)域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據營業(yè)需要乙方可自行在場地內或建筑物內外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。 、支票、匯票或現金等方式。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方。第六個租賃年度( 年 月 日)開始租金在第一年的基礎之上遞增 %，為 元/年(大寫：萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金。 ，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。該房屋租賃期自20__年7月1日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至 層及租賃房屋樓頂、院落面積 平米，停車位 個。 第二十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。 第五章 違約責任 第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。乙方應按期遷離公寓。 第十九條 有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金： ，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓。 。 。 第四章 合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽 第十六條 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。 第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。 、隔板和改變公寓的內部結構。乙