20xx商鋪門市租賃合同范本(文件)
【正文】 五、雙方權(quán)利義務(wù)： 出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。 用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān)。 在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具收據(jù)。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人在交還租賃商鋪時(shí)，由出租人對(duì)商鋪及所有設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。 本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。 承租人利用租賃商鋪從事違法活動(dòng)造成的一切后果由其自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。 八、免責(zé)條件： 商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。 本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無關(guān)。 租賃期滿后，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。 承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān)。 承租人應(yīng)做好安全防火工作。否則，出租人可要求承租人整改。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號(hào)：)。 承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的。 承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪： 承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 一、租賃商鋪： 承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)
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