【正文】 乙方(按_______年折算)，對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。 ，甲方持四份，乙方持_______份。 13以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。 (四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長(zhǎng)_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 五、租賃物的交付 51乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 73租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 77甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。 83租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻? 92非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 (一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。 105租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。 112丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。 116甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。 四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng) 租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。 租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。 租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。 五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)： 酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。 七、違約責(zé)任 承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。 租戶如不續(xù)簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。 出租商：_________　　　　　　 　 承租人：_________ 法定代表人：_________　　　　 　 身份證號(hào)碼：_________ 簽蓋章：_________　　　　　　　簽蓋章：_________ 簽訂時(shí)間：_________年___月___日　簽訂時(shí)間： _________年___月___日 簽約地點(diǎn)：_________　　　　　　　簽約地點(diǎn)：_________ 31 / 31。 十一、本合同自雙方簽蓋章后生效。 如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。 1該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。 承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。 營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。 二、經(jīng)營(yíng)范圍 __________________ 三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償。協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。 114若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。 106甲、乙雙方均放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利。 103甲方違反77規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。 (三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損、滅失的。 違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： (一)甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃 目的`的。 88租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。 85乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。 八、乙方的權(quán)利、義務(wù) 81乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。 75租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。 七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù) 71甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。 六、商場(chǎng)的裝修及維修 61甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。 四、租金支付 41該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式： 42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個(gè)月內(nèi)支付。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。 (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。 一、租賃物的狀況 11甲方出租給乙方的商場(chǎng)是__________大廈，坐落在_________市_________路_________號(hào)，該商場(chǎng)的建筑面積為__________㎡，附該商場(chǎng)的平面圖。原則上由乙方作客庫(kù)停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。 。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 。 ，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。 ，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。 、按數(shù)向甲方交納租金。 ，不得以“________”命名。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。每年租金分_____次預(yù)付。 本合同共______頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 ，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(