【正文】 通訊地址：___________________郵政編碼：_________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。 第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。 第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。此交房保證金的處理方法為下列第____種： 交由居間方托管。 一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： 買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 第九條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)教育費(fèi)附加。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。 買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。 其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(23)保險(xiǎn)費(fèi)。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 ________________________。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 第十六條不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 向____________人民法院起訴。 賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________ 賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________ __________年________月_____日__________年________月_____日 二手房買賣合同3 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________ 姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________ 地址：____________聯(lián)系電話：____________ 共有人：______姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________ 地址：____________聯(lián)系電話：____________ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______ 姓名：______(身份證號(hào)碼)：____________ 地址：______聯(lián)系電話：____________ 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______。 第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。均具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。 第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。 第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施