北京市房屋租賃合同通用版本(文件)
【正文】 。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
擅自改變該房屋用途的。
其他： 。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。
(八)其他： 。
第十八條 其他約定事項
(一) 。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí) 份。
第 10 頁 共 10 頁。附件與本合同具有同等的法律效力。
(三) 。
第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
不支付或者不按照約定支付租金達 日的。
交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修
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