【正文】 160 元 (按樣本戶測算 ), 三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為 5： 63： 32。仰山書院系清代名士沈毓蓀所創(chuàng)建。宋代至今，一直是南來北往的交通要道。 （五）項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資： 萬元，建設(shè)資金全額由 XX 市 XX鎮(zhèn) 城建開發(fā)投資有限公 司 自籌解決。 二、建設(shè)單位概況 XX 鎮(zhèn)位于錢塘江北岸、 XX 市 西部，北鄰?fù)┼l(xiāng)市，西南接壤杭州市余杭區(qū)。境內(nèi)的“回頭潮”是錢江潮系列景點(diǎn)之一。 XX 是全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、省級(jí)中心鎮(zhèn)和海寧“副中心” 。先后獲得省文明鎮(zhèn)、省村務(wù)公開和民主管理示范鎮(zhèn)、省教育強(qiáng)鎮(zhèn)、省體育強(qiáng)鎮(zhèn)、省東海文化明珠鎮(zhèn)、省級(jí)生態(tài)鎮(zhèn)、浙江省衛(wèi)生鎮(zhèn)、嘉興市雙擁模范鎮(zhèn)、省綜治工作先進(jìn)集體等稱號(hào)。 工業(yè)形成成品沙發(fā)、皮件制革、五金制鎖、印刷包裝、絲綢紡織五大行業(yè)結(jié)構(gòu)。配套功能日 趨完善，境內(nèi)建有 10 萬噸級(jí)地面水廠和 22 萬伏、 11 萬伏變電所；各大金融機(jī)構(gòu)均設(shè)有分行或分理 3 處；商貿(mào)、餐飲、賓館、娛樂業(yè)初具規(guī)模；高等學(xué)府浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院已入戶我鎮(zhèn)，教育、文化、衛(wèi)生、通信等事業(yè)輻射帶動(dòng)全市西部地區(qū)。 項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)增強(qiáng) XX鎮(zhèn)地塊優(yōu)勢(shì)、商業(yè)開發(fā)具有很大的推動(dòng)作用。 四、主要結(jié)論 （一）必要性。 （三）總投資。堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀和黨的十七屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，圍繞加快“三市”建 設(shè)，實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)率先”目標(biāo)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革任務(wù)，以新市鎮(zhèn)建設(shè)為抓手，以新社區(qū)建設(shè)為載體，以土地節(jié)約集約為重點(diǎn)，按照“政府可承受、農(nóng)民可接受、發(fā)展可持續(xù)”的要求，堅(jiān)持規(guī)劃先行，農(nóng)民自愿，政策引導(dǎo)，循序漸進(jìn)，著力推進(jìn)村莊集聚，落實(shí)和完善農(nóng)村環(huán)境長效管理工作機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)生活方式轉(zhuǎn)變，不斷提升新 城市 和新社區(qū)建設(shè)水平。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 根據(jù)嘉委（ 2020） 36 號(hào)、嘉委辦（ 2020） 50 號(hào)和海委（ 2020） 8號(hào)、海委（ 2020） 76 號(hào)文件精神， XX 鎮(zhèn)承擔(dān) XX 市 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試點(diǎn)建設(shè)工作。但與此不相適應(yīng)的是，城市化進(jìn)程明顯滯后于工業(yè)化進(jìn)程，我市實(shí)際上的農(nóng)村戶籍人口占 2/3，絕大多數(shù)人還居住在農(nóng)村，生活方式的轉(zhuǎn)換與生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)換相背離。推進(jìn)村莊集聚，建設(shè)現(xiàn)代新市鎮(zhèn)和城鄉(xiāng)一體農(nóng)村新社區(qū)，是新型工業(yè)化、新型城市化、率先提前基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)、一條必由之路，是一場革命，就是要改變傳統(tǒng)城鄉(xiāng)關(guān)系，打破城鄉(xiāng)二 6 元結(jié)構(gòu)，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程；就是要推進(jìn)農(nóng)村居住布局從自然松、散、亂形態(tài)向科學(xué)規(guī)劃布局轉(zhuǎn)變；就是要加快農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的改進(jìn)，真正讓農(nóng)業(yè)從傳統(tǒng)中走出來，使農(nóng)業(yè)按工業(yè)的生產(chǎn)方式進(jìn)行，走現(xiàn) 代化、規(guī)?；⒐I(yè)化道路；就是要把農(nóng)民從土地上解放出來，徹底改變農(nóng)民的生產(chǎn)生活方式，加快推進(jìn)我市的現(xiàn)代化進(jìn)程。要提高農(nóng)民收入，鼓勵(lì)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，提高工資收入固然重要，通過村莊集聚和“兩分兩換”，把農(nóng)民的承包地從生產(chǎn)資料逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y產(chǎn)，通過土地流轉(zhuǎn)取得財(cái)產(chǎn)收入，也是一條重要途徑。而在農(nóng)村居住相對(duì)分散的現(xiàn)實(shí)條件下，要滿足群 眾日益增長的物質(zhì)配套和精神文化需求，社會(huì)成本和工作難度也越來越大，迫切需要我們通過推進(jìn)村莊集聚，加快“兩 7 新”工程建設(shè)這項(xiàng)改善和保障民生、提高人民生活品質(zhì)的實(shí)事工程、民心工程，努力在增加農(nóng)民的工資性、財(cái)產(chǎn)性等非農(nóng)收入的同時(shí)，更加積極有效地統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域生態(tài)環(huán)境建設(shè)與保護(hù)、公共文化服務(wù)體系和社會(huì)保障體系建設(shè)，讓全民共享改革發(fā)展的成果。 綜上所述， XX 市 XX 鎮(zhèn) 新市鎮(zhèn) （ XX 鎮(zhèn)大型區(qū)塊仰山小區(qū)）基礎(chǔ)配套 工程建設(shè) 的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟， 項(xiàng)目的建設(shè) 是十分必要的。 綜上所述，項(xiàng)目選址優(yōu)勢(shì)明顯，能較好地滿足建設(shè)需要，也符合相關(guān)規(guī)劃要求，選址合理可行。定級(jí)內(nèi)河航道有 46 條，主干航道與京杭大運(yùn)河相連。 氣象氣候 海寧屬北亞熱 帶海洋性濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，雨量較豐，日照充足，四季分明。 水文及其他 海寧屬太湖流域水網(wǎng)地帶，境內(nèi)有上塘河和運(yùn)河兩個(gè)水系，河道總長 公里，河網(wǎng)率為 ％。 （二）基礎(chǔ)設(shè)施條件 本項(xiàng)目 緊鄰 01 省道 ，有杭浦高速公路穿境而過 ，便于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行中利用 周邊基礎(chǔ) 設(shè)施，地塊內(nèi)水電可接入到位，項(xiàng)目建設(shè)具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件，能較好地滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。 11 第四章 工程 土建 方案 一、項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)的 原則和依據(jù) （一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真 貫徹黨的十七大和十 七 屆三中、四中全會(huì)精神，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持和諧發(fā)展理念，以區(qū)域可持續(xù)發(fā)展和區(qū) 域整體優(yōu)化為總體目標(biāo)。 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則。 12 堅(jiān)持適度超前，靈活彈性，緊湊集約，開發(fā)有序原則。因此，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下： 遵照國家的有關(guān)規(guī)范、政策，在滿足使用功能的同時(shí)，盡量做到經(jīng)濟(jì)、合理，減少工程投資。 既要滿足區(qū)塊內(nèi)功能分區(qū)的需要，又要有利于管理，強(qiáng)調(diào)各種功能的合理分工、有機(jī)結(jié)合，流線清楚、使用方便，避免或減少相互干擾。 符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林綠化等方面有關(guān)規(guī)定和要求。對(duì)新市鎮(zhèn)安置點(diǎn)外農(nóng)戶實(shí)施搬遷，按“兩新”政策實(shí)施。 15 第五章 組織機(jī)構(gòu) 一、組織機(jī)構(gòu) XX 鎮(zhèn)城建開發(fā)投資有限公司成立于 2020 年 6 月 23 日，公司注冊(cè)地 XX 鎮(zhèn)青年路 49 號(hào)，注冊(cè)資本金 3000 萬元，公司經(jīng)營范圍：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的投資開發(fā)。根據(jù)分工需要，項(xiàng)目管理將分設(shè)工程科，綜合科等科室。項(xiàng)目各階段實(shí)施進(jìn)度具體見表 61。 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括勘察設(shè)計(jì)及咨詢費(fèi)、建設(shè)單