重慶物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)-wenkub
2022-12-26 19:25:40 本頁面
【正文】 》。并根據(jù)《實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，針對執(zhí)行中各地反映的物 業(yè)服務(wù)及其收費中存在的問題，作如下補充通知，請一并遵照執(zhí)行。即根據(jù)物業(yè)具備的條件和物業(yè)管理企業(yè)提供的服 務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照申報所對應(yīng)的分值表打分評定其等級，并根據(jù)不同等級實行不同的收費標(biāo) 準(zhǔn)。80 分至 89 分為二級 。物業(yè)服務(wù)收費等級標(biāo)準(zhǔn)見附表。 五、物業(yè)共用部位、共用設(shè)備 設(shè)施日常維修養(yǎng)護費實行專款專用，按棟建帳，不得挪著它 用，并每年向業(yè)主公布一次，接受業(yè)主監(jiān)督。業(yè)主或使用人的空置房，經(jīng) 物管企業(yè)與使用人雙方認定水、電、氣表起止數(shù)均未走動的，業(yè)主或使用人應(yīng)交納 50%的物業(yè)服務(wù)費。停車場屬物業(yè)服務(wù)費以外的單列 的經(jīng)營性收費，成本費用不得列入物業(yè)服務(wù)收費成本之中。并按分級管理權(quán)限，由誰審批物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，就由誰審批該小區(qū) 或大廈的停車場收費標(biāo)準(zhǔn)。 十二、以前有關(guān)規(guī)定與本通知相抵觸的以本通知為準(zhǔn)。 房屋完好率 =完好房和基本完好間數(shù) (或平方米 )/房屋總間數(shù) (或平方米 )100% 。 零修工程及時率 =小修工程及時修理戶次數(shù) /住戶要求小修項目總戶次數(shù)100% 。 表二： 重慶市住宅、商住樓環(huán)境及公共設(shè)備設(shè)施 (硬件 ) 維護養(yǎng)護分值表 (40 分 ) 序號 考 評 內(nèi) 容 分值 備 注 1 人均公共綠化面積 2 平方米。 2 物業(yè)管理用房 (2 分 ),業(yè)主活動用房 (2分 )。 3 分 不另收費。 6 噴水池 (2分 )、流動水景 (2 分 )。擺放植物、有地毯另加 1— 2 分。 1 分 不另收費。其余 (背景音樂、巡更系統(tǒng) )加 1分。 12 電梯轎廂裝修。 4 分 運行費按規(guī)定計收。 表三： 重慶市寫字樓公共設(shè)備設(shè)施運行、 日常維護養(yǎng)護分值表 (40 分 ) 序號 考 評 內(nèi) 容 分值 備 注 1 雙回路電源或自備發(fā)電機。 4 中央監(jiān)控消防設(shè)備。 5 中央監(jiān)控防盜設(shè)備：電視監(jiān)控防盜中心、攝像探頭、 24 小時錄像、錄像帶保留半月。 2分 8 每層樓均有公用的衛(wèi)生間 ( 分 )，衛(wèi)生間設(shè)盥洗盆 (1 分 )、烘手機 (分 )。 表四： 重慶市商場公共設(shè)備設(shè)施運行、 日常維護養(yǎng)護分值表 (40 分 ) 序號 考 評 內(nèi) 容 分值 備 注 1 雙回路電源或自備發(fā)電機。每減少 1臺電扶梯扣 2分 (不含電扶梯電費 )。有消防柱 (2分 )。 7 物業(yè)管理用房 (1 分 ),活動用房 (1分 )。 有償使用不作為加分條件。 其中，含日常維修養(yǎng)護費 40%。 月票票價： (1)按層計算 。 本表所列商場、寫字樓物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)中不含中央空調(diào)所耗電費、水費和電扶梯運行電費 。(3)公共設(shè)備設(shè)施及房屋共用部位由物管企業(yè)負責(zé)日常養(yǎng)護維修，保持完好。 等外級住宅 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容： (1)清潔衛(wèi)生：進戶門外公共地段每天清掃一次，下水道、窨井、化糞
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