【正文】 發(fā)生延誤為了滿足工程里程碑要求理方應(yīng)立即采取一切適當(dāng)?shù)拇胧┍ＷC進(jìn)度并立即書面業(yè)主方或?qū)㈦S后的效勞在比原方案短的時(shí)間內(nèi)完成以彌補(bǔ)延誤。經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)參加效勞的新工程理人員或參謀與將被更換的工程理人員或參謀之間應(yīng)有合理交接其間的費(fèi)用和開支包括進(jìn)退場費(fèi)用〕由理方承擔(dān)。所有因更換該等工程理人員發(fā)生的費(fèi)用和開支由理方承擔(dān)。(b) 未提早 個(gè)月獲得業(yè)主方的書面同意理方不得在約定的效勞完成之前重新委派、撤除或交換任何工程理人員除非該工程理人員已非理方的雇員。4. 工程理人員。假設(shè)涉及資質(zhì)等級(jí)的還應(yīng)明確資質(zhì)等級(jí)。該工程經(jīng)理不得同時(shí)在其它工程中從事工程理工作。理方所委派的工程理人員在任何意義上均不是業(yè)主、施工或其關(guān)聯(lián)、母或子雇員。業(yè)主方對(duì)工作成果的驗(yàn)收及/或批準(zhǔn)并不能免除理方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同之規(guī)定全面履行效勞范圍內(nèi)容的義務(wù)。如作為理方建議刪除藍(lán)色字體局部。起草說明假設(shè)為理方那么應(yīng)將藍(lán)色字體局部修改為：“理方應(yīng)立即與業(yè)主方進(jìn)展友好協(xié)商與溝通并對(duì)總控制方案作出修正。風(fēng)險(xiǎn)提示設(shè)計(jì)變更是理方向業(yè)主方索賠的主要原因之一因此需明確設(shè)計(jì)變更的范圍及程度“重大設(shè)計(jì)變更〞的范圍可根據(jù)工程詳細(xì)情況界定。理方進(jìn)一步保證假設(shè)實(shí)際總額超出前述但不包括經(jīng)業(yè)主方另行確認(rèn)的調(diào)整〕且非因下述(b)項(xiàng)約定的業(yè)主方變更要求造成那么相應(yīng)的超出局部款項(xiàng)應(yīng)由理方全額承擔(dān)。理方為業(yè)主方提供本合同項(xiàng)下效勞的限截至工程投產(chǎn)之日。對(duì)業(yè)主最有保障的做法是在理方提交保之日起生效?！爱?dāng)事人〞指理方和業(yè)主方?！肮こ台曋干衔膮f(xié)議書條所述的工程?！捌渌邪建曋腹こ讨信c業(yè)主方簽署合同、協(xié)議的除理方之外的其他承包商。信息不包括以下信息：(i) 理方或其參謀于業(yè)主方披露之前悉且不承擔(dān)義務(wù)的信息；(ii)此后依法通過其它渠道獲得的非要求的信息；或就本合同而言“控制〞一詞a)在法人實(shí)體情況下系指直接或間接地?fù)碛杏嘘P(guān)實(shí)體至少50的股權(quán)并享有董事選取表決權(quán)；(b)在人實(shí)體情況下系指直接或間接地?fù)碛杏嘘P(guān)實(shí)體至少50的權(quán)益并享有理及制定政策的權(quán)利。在這種情況下可根據(jù)工程詳細(xì)情況按單項(xiàng)驗(yàn)收完成、不同里程碑的完成分別界定理方對(duì)不同事項(xiàng)/或不同部位工程的瑕疵責(zé)任如建筑物構(gòu)筑物破損、道爆裂等。5. 本協(xié)議書中的用語及其含義與下文提及的?合同條件?中賦予它們的含義一樣。法律法規(guī)?建立工程工程理?：第三條第一款　工程理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、代理等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)。 位置坐落： 。合同中應(yīng)當(dāng)明確履約限工作范圍雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任工程理酬金及支付方式合同爭議的解決等。我方作為業(yè)主方時(shí)選擇理方的方式應(yīng)遵守集團(tuán)效勞采購和建立工程理的有關(guān)規(guī)定。如定代表人簽約需理方簽發(fā)蓋章的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)由其法定代表人或有權(quán)授權(quán)人簽字。在本示范文本起草的合同簽約前應(yīng)確保所有“】〞方括內(nèi)的內(nèi)容均已確認(rèn)所有“ 〞空格需填寫的內(nèi)容均已填寫。集團(tuán)及所屬的物業(yè)開發(fā)類、工程建立類工程的工程理合同的會(huì)談和起草簽訂應(yīng)以本示范文本為根底。工程委托理合同】作為理方〕與】作為業(yè)主方〕[年][月][日] 編制及使用說明本示范文本主要適用于境內(nèi)物業(yè)開發(fā)類、工程建立類工程的工程理較為傾向于保護(hù)業(yè)主方權(quán)益適宜作為業(yè)主時(shí)使用。所屬合同綜合理部門可根據(jù)需要組織對(duì)本示范文本進(jìn)展細(xì)化；修改本示范文本中的固定性條款的應(yīng)經(jīng)集團(tuán)公律事務(wù)部同意。在將起草的合同提交給合同相對(duì)方前應(yīng)刪除本示范文本的所有條款說明、法律法規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)提示等注釋。對(duì)于必須以招方式授予合同的建立工程應(yīng)符合法的規(guī)定。工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等企業(yè)同時(shí)承擔(dān)同一工程工程理和其資質(zhì)范圍內(nèi)的工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)依法應(yīng)當(dāng)?shù)膽?yīng)當(dāng)通過方式確定。工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等企業(yè)同時(shí)承擔(dān)同一工程工程理和其資質(zhì)范圍內(nèi)的工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)依法應(yīng)當(dāng)?shù)膽?yīng)當(dāng)通過方式確定。工程工程內(nèi)容： 。3. 理方對(duì)業(yè)主方提供的效勞業(yè)主方同意按照本合同約定的限和方式向理方進(jìn)展付款。6. 本合同自生效日定義見下〕起生效在工程按相關(guān)法律法規(guī)、適用技術(shù)和驗(yàn)收合格并在 后終止。本合同謹(jǐn)于所載明之日由理方和業(yè)主方正式簽署并交付以資證明?！袄锍瘫曋副竞贤郊鲫P(guān)鍵工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。(iii)已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息?！拌Υ秘?zé)任限〞指理方就其提供本合同項(xiàng)下效勞應(yīng)承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任間?！爸袊曋?；就本合同而言不包括特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和地區(qū)?！肮ぷ鞒晒曋咐矸?、理方之關(guān)聯(lián)或其參謀單獨(dú)或共同按照本合同及附件為業(yè)主方提供、持有、開發(fā)、創(chuàng)作、出產(chǎn)或獲取的任何設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)分析、圖表、方案、技術(shù)、研制成果、創(chuàng)造、信息、實(shí)物或原編碼、圖紙、評(píng)估、規(guī)格、計(jì)算結(jié)果、現(xiàn)場記錄、手冊、示意圖、或其它成果。二、 合同范圍1. 效勞范圍。3. 重大事項(xiàng)。起草說明假設(shè)為理方應(yīng)在會(huì)談中爭取盡量少地承擔(dān)超出局部款項(xiàng)因此藍(lán)色字體可相應(yīng)修改為：“與業(yè)主方按照 ： 的比例〞；且可要求就本錢節(jié)進(jìn)展分成獎(jiǎng)勵(lì)。2. 工程進(jìn)度控制理目的(a) 根據(jù)工程投產(chǎn)目的設(shè)定的工程里程碑時(shí)間表見附件。〞3. 工程質(zhì)量控制理目的工程開工后的質(zhì)量應(yīng)符合附件“工程描繪〞的詳細(xì)要求并確?？梢酝ㄟ^業(yè)主方和相關(guān)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)職能部門如適用〕的開工驗(yàn)收。四、 理方的義務(wù)1. 理方的總體控。理方應(yīng)建立向業(yè)主方的定制度包括但不限于工程進(jìn)度情況、工作方案等。3. 委派工程經(jīng)理。未經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)理方不得更換工程經(jīng)理且工程經(jīng)理在本合同履行間內(nèi)應(yīng)始終維持 資質(zhì)。法律法規(guī)?建立工程工程理?：第十條 理機(jī)構(gòu)】工程理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托工程理合同約定選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔(dān)任工程經(jīng)理組建工程理機(jī)構(gòu)建立與理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的理體系裝備滿足工程工程理需要的專業(yè)技術(shù)理人員制定各專業(yè)工程理人員的崗位職責(zé)履行委托工程理合同。(a) 理方應(yīng)委派足夠的工程理人員該等工程理人員應(yīng)具備足夠的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)技術(shù)并可以按照本合同要求有效、迅速、準(zhǔn)時(shí)完成效勞。假設(shè)理方不經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)更換任何工程理人員理方應(yīng)根據(jù)本合同第十七條第2款的約定向業(yè)主方支付一次性損害賠償金。理方應(yīng)保障、保護(hù)并使業(yè)主方免于承受因撤回或更換該等工程理人員產(chǎn)生的或相關(guān)的責(zé)任。5. 效勞質(zhì)量。假設(shè)執(zhí)行效勞的進(jìn)度延誤歸咎于理方并且理方不能重新方案來滿足工程進(jìn)度要求理方應(yīng)承擔(dān)第十八條中約定的損害賠償金。理方對(duì)于類似場所具有廣泛的知識(shí)和經(jīng)歷并且承擔(dān)所有與場所相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。9. 安康、平安與環(huán)境。(b) 在效勞執(zhí)行的任何地點(diǎn)或現(xiàn)場理方不得允許危險(xiǎn)的、不平安的、不安康的或不利于環(huán)境的情況或活動(dòng)并應(yīng)立即采取措施消除或糾正該情況或活動(dòng)。11. 費(fèi)用代墊。該審查和批準(zhǔn)并不解除理方在本合同下的任何職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任。六、 業(yè)主方的義務(wù)1. 業(yè)主方的授權(quán)代表。2. 進(jìn)入。〞七、 價(jià)款及支付 起草說明本合同采取實(shí)際額的固定費(fèi)率。為防止疑義實(shí)際額不包括：(a) 超出本合同約定控制目的的金額；(b) 工程中未列的本錢或未經(jīng)業(yè)主方書面同意的其它本錢；(c) 工程中列出的、但超過中就該工程分配金額的本錢除非業(yè)主方以其他方式書面同意；(d) 本條所述的由業(yè)主方向理方支付的效勞費(fèi)；(e) 其他： 。2. 如為業(yè)主方那么應(yīng)選擇效勞費(fèi)包含稅款并相應(yīng)刪除“業(yè)主方應(yīng)向理方另行支付稅款〞。 起草說明通常來說工程理合同不采取一次性付款或分限付款往往根據(jù)工程理各項(xiàng)效勞內(nèi)容的完成情況進(jìn)展分階段付款如：理方完成立項(xiàng)決策理、工程設(shè)計(jì)理、工程采購理、工程代理專項(xiàng)理、工程施工理、工程監(jiān)理理等工作后業(yè)主方應(yīng)相應(yīng)支付相應(yīng)階段工作的款項(xiàng)。應(yīng)根據(jù)工程詳細(xì)情況填寫質(zhì)量保證金的比例及需理方提交的其他。4. 質(zhì)保金支付。八、 變更1. 協(xié)議變更。2. 僅在獲得業(yè)主方事先書面容許或、且變更細(xì)節(jié)及效勞費(fèi)用或履行限是否需要作出調(diào)整已經(jīng)確認(rèn)的情況下理方方能變更效勞范圍或效勞履行方式。4. 效勞范圍的減少。(i) 履行理方應(yīng)當(dāng)遵守及促使其參謀遵守以下履行：(i)嚴(yán)格按照本合同約定履行其義務(wù)包括所有修訂、任務(wù)單及其它相關(guān)；(ii)專業(yè)、勤勉原那么以業(yè)主方滿意的公認(rèn)的、行業(yè)、程序及慣例履行其義務(wù)。(iii) 遵守法律理方應(yīng)當(dāng)遵守及促使其參謀遵守所有適用的國際、地律、法規(guī)及法。理方不會(huì)也未曾在知道或疑心第三方會(huì)向付款的情況下支付不當(dāng)款項(xiàng)給第三方。理方對(duì)其提供的任何材料、機(jī)械及設(shè)備應(yīng)具有完好所有姑且交付至業(yè)主方時(shí)應(yīng)不存在任何擔(dān)保權(quán)利、留置權(quán)或其它債務(wù)負(fù)擔(dān)。理方目前沒有作為與其在本合同項(xiàng)下義務(wù)有沖突的任何口頭或書面協(xié)議的一方當(dāng)事人且在本合同限內(nèi)不會(huì)簽署與其在本合同項(xiàng)下義務(wù)有沖突的任何口頭或書面協(xié)議。(viii) 取消資格理方未被相關(guān)職能部門取消從事本合同項(xiàng)下效勞的資格。(ix) 無財(cái)務(wù)變動(dòng)自生效日起或理方向業(yè)主方提供最近一年末財(cái)務(wù)信息之日起以較晚者為準(zhǔn)〕理方的財(cái)務(wù)狀況未發(fā)生重大不利變動(dòng)。(b) 更正。2. 業(yè)主方的陳述與保證業(yè)主方向理方陳述及保證如下：(a) 沖突業(yè)主方對(duì)本合同的簽署、交付和履行不會(huì)抵觸業(yè)主方為簽約方或?qū)I(yè)主方有約束力的任何口頭或書面協(xié)議、或備忘錄也不會(huì)違犯對(duì)業(yè)主方有約束力的任何法律、法規(guī)或判決。業(yè)主方就簽署、交付及履行本合同已獲得業(yè)主方必要的授權(quán)。2. 工作成果。在根據(jù)本合同完成工作成果的過程中在使用業(yè)主方、理方或其他任何第三方已擁有所有權(quán)的資料之前理方應(yīng)獲得業(yè)主方的事先書面同意。理方應(yīng)確保其參謀受本合同約束并按照本合同之約定履行效勞并確保其參謀為履行效勞而委派的任何人員均不會(huì)做出任何損害業(yè)主方利益的行為否那么理方除應(yīng)促使其參謀及時(shí)更換相關(guān)人員外還應(yīng)賠償業(yè)主方的實(shí)際損失。法律法規(guī)?合同法?：第八十四條債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者局部轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。2. 理方應(yīng)向業(yè)主方提供原件證明及附加批單以證明其已并維持上述。3. 證明的接收。理方應(yīng)將上述記錄保存至本合同解除或終止后 年。十四、 合同限及解除1. 合同限。在此種解除情況下業(yè)主方應(yīng)就理方于該解除日之前已經(jīng)按照本合同約定履行的效勞按照本合同的約定向理方進(jìn)展支付。在業(yè)主方按本條款約定解除本合同的情況下除非本合同另有約定業(yè)主方應(yīng)就理方于該解除日之前已經(jīng)按照本合同約定履行的效勞按照本合同的約定向理方進(jìn)展支付但同時(shí)應(yīng)當(dāng)扣除因理方違約給業(yè)主方造成的損害、損失或費(fèi)用；在業(yè)主方充分評(píng)定其損失范圍之前業(yè)主方有權(quán)回絕支付任何費(fèi)用。法律法規(guī)?合同法?：第九十三條　合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。第九十六條　解除權(quán)的行使】當(dāng)事人一方按照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的應(yīng)當(dāng)對(duì)方。5. 合同解除后理方的義務(wù)。6. 中止。為防止歧義在本合同根據(jù)本條款約定中止的情況下任何一方當(dāng)事人均無權(quán)就任何間接損失要求賠償包括但不限于因本合同中止而造成的預(yù)收益的減少。理方應(yīng)對(duì)信息及應(yīng)促使其參謀對(duì)信息〕進(jìn)展嚴(yán)格不得給任何第三方。盡有上述約定在以下情形下理方有權(quán)在所要求范圍內(nèi)披露信息：(a)為履行效勞而披露；(b)為遵守相關(guān)法律規(guī)定的執(zhí)業(yè)而披露；以及(c)為遵守相關(guān)法律、判決或指而披露。理方應(yīng)對(duì)其參謀及員工的行為負(fù)責(zé)包括但不限于對(duì)本條款的違犯。但是理方有權(quán)保存一份載有信息的復(fù)印件以便其履行后續(xù)義務(wù)。在任何一切合法有效的補(bǔ)救措施之余業(yè)主方有權(quán)就任何已實(shí)際發(fā)生的或潛在的針對(duì)本條款的違約尋求公正的救濟(jì)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信譽(yù)原那么根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行、協(xié)助、等義務(wù)。如合作對(duì)象為具備背景的機(jī)構(gòu)那么藍(lán)色字體局部應(yīng)刪除。4. 因不可抗力致使合同無法按履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。送達(dá)另一方時(shí)本合同終止。第一百一十八條　不可抗力的與證明】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)方以減輕可能給對(duì)方造成的損失并應(yīng)當(dāng)在合理限內(nèi)提供證明。在未履行主要義務(wù)的情況下業(yè)主方有權(quán)按照上述第十四條第3款的規(guī)定解除本合同。法律法規(guī)?合同法?：第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義