【正文】 為新要約。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。第二十二條 承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。第十五條 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第十二條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所（二）標的（三）數(shù)量（四）質(zhì)量（五）價款或者報酬（六）履行期限、地點和方式（七）違約責任（八）解決爭議的方法。第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。第五條 當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務。第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。但在某些情況下，締結(jié)合同的一方是為第三人取得權(quán)利或利益的，從而賦予第三人對債務人的獨立請求權(quán)，故稱為第三人利益締結(jié)的合同。本約與預約約定將來訂立一定合同的協(xié)議為預約。凡必須以他種合同的存在為前提始能成立的合同，稱為從合同。要式合同與非要式合同凡合同成立須依特定形式始為有效的，為要式合同；反之，為非要式合同。無償合同即當事人一方只取得權(quán)利而不償付代價的合同，故又稱恩惠合同。如買賣《新勞動合同法》之雇主調(diào)查合同、承攬合同、委托合同（無償有償都是雙務）、保管合同（無償有償都是雙務）。公民間的合同是典型的非計劃合同。3．合同是以設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系為目的的民事法律行為。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發(fā)生民事法律效果的意思表現(xiàn)于外部的行為）?！吨腥A人民共和國合同法》所規(guī)定的經(jīng)濟合同，屬于債權(quán)合同的范圍。......第二篇：合同法解讀我國于1999年頒布《中華人民共和國合同法》。建設工程未竣工而中途解除建設工程合同的情形,也不符合合同法第286條的精神，不發(fā)生法定抵押權(quán)。第四，降低了訴訟成本，提高了合同的效率?！昂贤ǖ诙侔耸鶙l從設計、起草、討論、修改、審議直至正式通過,始終是指法定抵押權(quán)”[4]。而對于承包人，就現(xiàn)在及以后社會經(jīng)濟情形而言，并非經(jīng)濟上弱者，應屬民法中平等主體之一方，因此并無賦予優(yōu)先權(quán)進行特別保護的必要。很顯然，留置權(quán)以動產(chǎn)為標的，以根據(jù)合同已經(jīng)占有留置物為必備條件，以擔保法規(guī)定的留置發(fā)生范圍為界限，而我國《擔保法》第八十四條規(guī)定“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有留置權(quán)”。二是認為合同法的這一規(guī)定是給予承包人的法定優(yōu)先權(quán)[2]，或稱“先取特權(quán)”，其性質(zhì)和地位類似于船舶優(yōu)先權(quán)和航空器優(yōu)先權(quán)?！痹摋l款從表面上看是一個普普通通的條款，但實質(zhì)上本條是在特定歷史條件下法律制度的一次創(chuàng)新，其中蘊含了深刻的合同正義理念，正確理解和適用《合同法》第286條，對于保護建設企業(yè)的利益，及時清理大量拖欠的工程款，維護建筑市場的正常秩序，都將具有十分重要的意義。第一篇：轉(zhuǎn)載解讀合同法286條解讀合同法286條楊連?！娟P(guān)鍵詞】法定抵押 優(yōu)先權(quán) 留置【全文】中華人民共和國合同法第二百八十六條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。一、本條確認的承包人的權(quán)利性質(zhì)對于本條權(quán)利的性質(zhì), 因立法意旨模糊不明，在理論解釋和實務操作上都產(chǎn)生極大的分歧：一是認為承包人依該條規(guī)定享有留置權(quán)[1]。依此定位，承包人就工程價款應優(yōu)先于發(fā)包人的普通債權(quán)人和有擔保物權(quán)的債權(quán)人得到工程的變價清償。所以，認為該條屬于留置權(quán)的觀點是站不住腳的。因而將本條確立的制度定性為承包人的法定優(yōu)先權(quán)并不符合合同法的立法精神。將合同法第286條的制度設計定位于法定抵押權(quán)，完全符合合同法的效率、正義理念，具有極其重要的意義：第一，能更有效地解決現(xiàn)實中大面積拖欠工程款、承包人的權(quán)利普遍性得不到保護的嚴重問題，可以說它是理清建設工程承包合同所涉及的各種法律關(guān)系、促進市場經(jīng)濟氛圍下建設工程項目運作良性循環(huán)的一項必不可少的法律手段。二、法定抵押權(quán)的構(gòu)成條件根據(jù)合同法第286條的規(guī)定精神，法定抵押權(quán)的構(gòu)成條件主要有:（一）建設工程已經(jīng)竣工法定抵押是指根據(jù)法律的規(guī)定債務人向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)以擔保債務的履行。（二）該債權(quán)特指建設工程承包合同所生債權(quán)法定抵押權(quán)產(chǎn)生的根據(jù)是法律的規(guī)定，沒有法律明確規(guī)定的債權(quán)債務關(guān)系不能產(chǎn)生法定抵押權(quán)。合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。合同有時也泛指發(fā)生一定權(quán)利、義務的協(xié)議。②雙方當事人意思表示須達成協(xié)議，即意思表示要一致。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。編輯本段合同分類 計劃合同與普通合同凡直接根據(jù)國家經(jīng)濟計劃而簽訂的合同，稱為計劃合同。中國經(jīng)濟體制改革以來，計劃合同日趨減少。單務合同指僅由當事人一方負擔義務，而他方只享有權(quán)利的合同。前者如買賣、互易合同等，后者如贈與、使用合同等?！吨腥A人民共和國經(jīng)濟合同法》規(guī)定，法人之間的合同除即時清結(jié)者外，應當以 書面形式訂立。例如債權(quán)合同為主合同，保證該合同債務之履行的保證合同為從合同。嗣后履行預約而訂立的合同為本約，即本合同。依據(jù)法律或合同規(guī)定向受益人給付保險金額的人壽保險合同，是典型的為第三人利益訂立的合同，因被保險人死亡后，受益人為第三人?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。第六條 當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循誠實信用原則。依法成立的合同，受法律保護。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。第十七條 要約可以撤回。第十九條 有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。第二十三條 承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。第二十九條 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。第三十一條 承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。第三十四條 承諾生效的地點為合同成立的地點。第三十六條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。第三章 合同的效力第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。第五十四條 下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的（二）在訂立合同時顯失公平的。第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。第五十九條 當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。第六十二條 當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要第六十七條 當事人互負債務，有先后履 行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。第六十九條 當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。第七十一條 債權(quán)人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。第七十三條 因債務人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務人自身的除外。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。第七十八條 當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。第八十四條 債務人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權(quán)人同意。第八十八條 當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。第六章 合同的權(quán)利義務終止第九十一條 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務終止：（一）債務已經(jīng)按照約定履行（二）合同解除（三）債務相互抵銷（四）債務人依法將標的物提存（五）債權(quán)人免除債務（六）債權(quán)債務同歸于一人（七）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。通知自到達對方時生效。標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。提存費用由債權(quán)人負擔。第一百零六條 債權(quán)和債務同歸于一人的，合同的權(quán)利義務終止，但涉及第三人利益的除外。第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。第一百二十一條 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。第一百二十四條 本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。第一百二十六條 涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議所適用的法律，但法律另有規(guī)定的除外。第一百二十八條 當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。提出要約的一方稱要約人。在要約的有效期限內(nèi)，要約人受其要約的約束，即有與接受要約者訂立合同的義務；出賣特定物的要約人，不得再向第三人提出同樣的要約或訂立同樣的合同。同意要約的一方稱要約受領(lǐng)人，或受要約人。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經(jīng)公證、鑒證或?qū)徍伺鷾实臅婧贤取婧贤匆晕淖值囊馑急硎痉绞剑ò〞?、電報、契券等）而訂立的合同，或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘錄等。經(jīng)公證、鑒證或?qū)徍伺鷾实暮贤俸贤C是國家公證機關(guān)根據(jù)合同當事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。鑒證機關(guān)認為合同內(nèi)容有修改的必要時，有權(quán)要求當事人雙方予以改正。例如，對外貿(mào)易合同即應依法進行審批程序。變更、解除合同的新協(xié)議，仍按原合同的形式辦理。編輯本段立法我國合同制度的立法，經(jīng)歷了長期的歷史發(fā)展過程。編輯本段司法解釋 簡介合同法司法解釋（二）全文《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》已于2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年5月13日起施行。第二條 當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。第四條 采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應當認定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應當認定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。二、合同的效力第九條 提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務的規(guī)定，導致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應當支持。第十三條 被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔有效代理行為所產(chǎn)生的責任后，可