【正文】 ………………………………… ……………………………………… 6 企業(yè)概況 …………………… …………………………………… ……… … … 6 企業(yè)承辦條件分析…………………………………… …………………… … 6 生產(chǎn)優(yōu)勢 ……………………………………………………………… … 6 市場競爭力及抗風(fēng)險能力分析 ……………………………………… … 7 發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢和地方政府支持 ……………………………………… … 7 3 擬建項目的基本情況 ………………………………………………………………… …… … … 7 項目概況 ……………………………………………………… …………… … 7 項目建設(shè)單位概況 ………………………………………………………… 13 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ………………………………………… 13 項目建設(shè)的必要性及可行性 ……………………………………………… 13 4 項目的環(huán)境狀況分析 ……………………………………………………………………… … 14 國內(nèi)基本環(huán)境 ……………………………………………………………… 14 丹東市基本環(huán)境 …………………………………………………………… 20 5 項目的建設(shè)條件 ………………………… …………………………………………………… 20 城市背景 …………………………………………………………………… 20 地理環(huán)境 …………………………………… ………………………… 20 地形地貌 ……………………………………………………………… 20 氣候特征 ……………………………………………………………… 21 水文情況 ……………………………………………………………… 22 環(huán)境質(zhì)量 ……………………………………………………………… 23 建設(shè)項目場址狀 況 ………………………………………………………… 24 自然條件 ……………………………………………………………… 24 地物情況 ……………………………………………………………… 24 其它建設(shè)條件 ……………………………………………………………… 25 供電 …………………………………………………………………… 25 供水 …………………………………………………………………… 25 土地征用情況 …………………………………………………………… … 25 6 建設(shè)指導(dǎo)思想及內(nèi)容 ………………………………………………………………………… 25 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目可行性報告 2 丹東市國際工程咨詢研究中心 建設(shè)指導(dǎo)思想 ……………………………………………………………… 25 建設(shè)內(nèi)容 …………………………………………………………………… 25 自然條件 …………………………………………………………………… 26 氣象 ………………………………………………………………… 26 地震裂度 …………………………………………………………… 26 7 設(shè)計指導(dǎo)思想及設(shè)計題目 …… ……………………………………………………………… 27 8 技術(shù)方案 ……………………………………………………………………………………… 28 工藝 流程圖 ………………………………………………………………… 28 電氣設(shè)計 …………………………………………………………………… 28 設(shè)計依據(jù) ……………………………………………………………… 28 設(shè)計內(nèi)容 ……………………………………………………………… 28 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 ……………………………………………………………… 28 抗震設(shè)計 …………………………………………………………………… 29 9 環(huán)境保護 ……………………………………………………………………………………… 29 設(shè)計依據(jù) …………………………………………………………………… 29 設(shè)計范圍 …………………………………………………………………… 29 項目施工建設(shè)期的污染防治措施 …………………………………… 29 項目建成后的污染防治措施 ………………………………………… 30 10 消防 ……………………………………… …………………………………………………… 30 消防設(shè)計原則 …………………………………………………………… 30 設(shè)計依據(jù)與范圍 ………………………………………………………… 31 廠區(qū)建筑及總圖消防 …………………………………………………… 31 生產(chǎn)防火 ………………………………………………………………… 31 消防人員 ………………………………………………………………… 31 11 節(jié)能 ………………………………………………………………………………………… … 31 設(shè) 計依據(jù) ………………………………………………………………… 32 建筑節(jié)能 ………………………………………………………………… 32 輸出節(jié)能 ………………………………………………………………… 32 設(shè)備節(jié)能 ………………………………………………………………… 32 其他節(jié)能措施 …………………………………………………………… 32 12 勞動安全與衛(wèi)生 ……………………………………………………………………………… 32 設(shè)計依據(jù) ……………………… ………………………………………… 32 勞動安全 ………………………………………………………………… 32 建設(shè)期安全 ………………………………………………………… 33 生產(chǎn)安全 …………………………………………………………… 33 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目可行性報告 3 丹東市國際工程咨詢研究中心 勞動利益保護 …………………………………………………………… 33 衛(wèi)生 ……………………………………………………………………… 33 勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)和人員 ………………………… …………………… 34 13 企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn) ………………………………………………………… 34 項目管理組人員名單 …………………………………………………… 34 勞動定員及來源 ………………………………………………………… 34 14 項目開發(fā)建設(shè)與組織與實施設(shè)計 ………………………………………………………… 35 建設(shè)方式 ………………………………………………………………… 35 開發(fā)方案設(shè)想與分析 ……………………………………………… …… 35 建設(shè)進度 ………………………………………………………………… 36 15 項目招投標(biāo) ………………………………………………………………………………… 36 項目招投標(biāo)原則 ………………………………………………………… 36 項目招投標(biāo)方案 ………………………………………………………… 36 招標(biāo)信息發(fā)布 …………………………………………………………… 37 招投標(biāo)工作組織 ………………………………………………………… 37 16 項目投資估算 ……………………………………………………………………………… 39 編制說明 ………………………………………………………………… 39 編制依據(jù) ………………………………………………………………… 39 投資估算結(jié)果及分析 …………………………………………………… 39 17 資金籌措計劃 ……………………………………………………………………………… 39 18 財務(wù)分析及評價 …………………………………………………………………………… 40 基本數(shù)據(jù) ………………………………………………………………… 40 成本費用計算 …………………………………………………………… 40 銷售收入、銷售稅金 …………………………………………………… 41 利潤總額及分配 ………………………………………………………… 42 項目投資收益 分析 ……………………………………………………… 43 不確定性分析 …………………………………………………………… 43 盈虧 平衡分析 ……………………………………………………… 43 敏感性分析 ………………………………………………………… 43 財務(wù)評價的結(jié)論 ………………………………………………………… 44 19 結(jié)論 …………………………………………………………………………………………… 44 丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目可行性報告 4 丹東市國際工程咨詢研究中心 項目名稱：丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目 實施單位：丹東市源晨實業(yè)有限公司 項目負責(zé)人： 劉志安 1 總論 項目名稱及承辦單位 項目名稱：丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園 建設(shè)項目 承辦單位：丹東市源晨實業(yè)有限公司 編制單位：丹東市國際工程咨詢研究中心 資格證書編號：工咨乙字 1030108007 項目的研究依據(jù)及范圍 研究依據(jù) 中央、省、市有關(guān)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè) 政策。 20xx年完成總產(chǎn)值 100 萬元，實現(xiàn)利潤 60 萬元，成為元寶區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的骨干企業(yè)。 特別是我國加入世貿(mào)組織以來，為我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提出了新課題。經(jīng)多年來積累了種植業(yè)的經(jīng)驗，多年的經(jīng)營也收到了較好的經(jīng)濟效益，積累了一定的發(fā)展資金，中央決定振興東北老工業(yè)基地又給源晨實業(yè)有限公司帶來了新的發(fā)展機遇，項目單位決心 抓住 這一機遇加快企業(yè)向更高更大方向發(fā)展，為元寶區(qū)乃至丹東市經(jīng)濟騰飛做出 新的貢獻。 3 擬建項目的基本情況 項目概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展思想的指導(dǎo)下 ,按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi) 物種 共生 ,物質(zhì)循環(huán)、能量多層次利用的生態(tài)學(xué)原理，因地丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目可行性報告 8 丹東市國際工程咨詢研究中心 制宜利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，依據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平及?整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生?原則，運用系統(tǒng)工程方法，全面規(guī)劃，合理組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效持續(xù)發(fā)展，達到生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)和經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益的統(tǒng)一。城市未來是東北陸地交通樞紐，重要的港口商貿(mào)中心，振興大東北、建設(shè) 新丹東。在東北地區(qū)有較高知名度，對遼中、遼東南地區(qū)客源市場具有較強吸引力。 水秀 山以水為美，水因山而秀，山高水長，長流不息，源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園每條山澗都有山溪奔流、平流細流涓涓、溫文多姿，丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目可行性報告 10 丹東市國際工程咨詢研究中心 平添幾分秀氣，雨季來臨山溪暴發(fā)，山流滾滾，如駿馬奔騰，顯示氣壯如虹的磅礴氣勢，山下有一處人工湖，面積約 2 平方公里，水平如鏡，清澈見底，群魚戲水，溫柔多姿。成為萬畝果園蔚為壯觀，春嘗滿山花爭艷，秋聞樹樹果飄香。以此確定其性質(zhì)為：以山青水秀、植被豐富 的 自然景物為主的集觀光、游覽、休憩、娛樂、療養(yǎng)度假為一體山水田園 農(nóng)場。 20xx年 1 月，丹東進入中國優(yōu)秀旅游城市行列。 冷飲制品的市場調(diào)查和預(yù)測分析： 根據(jù)丹東市冷飲協(xié)會統(tǒng)計，丹東市冷飲去年 15月份，日銷售量最低 810 萬支； 69 月份，日銷量在 80 萬支左右； 1012月份，日銷丹東市源晨實業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項目可行性報告 12 丹東市國際工程咨詢研究中心 量在 810 萬支左右，并且?guī)啄陙硪恢背噬仙膭蓊^，大約年銷量以1520%遞增，市場前景較好。 丹東市?東北東部現(xiàn)代化沿海港口城市?的城市定位和建旅游名城的奮斗目標(biāo)必將給我市帶來更大的商機。 20xx年完成總產(chǎn)值 100 萬元，實現(xiàn)利潤 60 萬