商品住宅質量保證書和使用說明書試行辦法-wenkub
2024-11-02 07 本頁面
【正文】 地面、地下室、管道滲漏；墻面、頂棚抹灰層脫落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；衛(wèi)生潔具，不短于1年；電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個月；管道堵塞，不短于2個月；供冷、供熱系統(tǒng)和設備為1個采暖期及供冷期；其他(由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定)；四、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時間；五、用戶報修的單位以及答復和處理的時限；六、因質量原因退房的條件；七、因質量保修引起糾紛的解決辦法。第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品 住宅、微利房(經濟適用房)、安居工程住房等。第十七條 本辦法由省建委負責解釋。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。第十條 住宅中配置的設備、設施另有使用說明書的，應附于《商品住宅 使用說明書》中。第七條 開發(fā)企業(yè)預售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前，應當接受 用戶對其建設過程中的監(jiān)督檢查。第四條 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預售)新建商品住宅時，必須 提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。第一篇：商品住宅質量保證書和使用說明書試行辦法山東省商品住宅質量保證書和使用說明書試行辦法頒布文號：魯建發(fā)[1998]30號 頒布日期：1998年6月30日第一條 為規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強化商品住宅售后服務，維護住房消 費者的合法權益，促進住房消費市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本辦法。第五條 《商品住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承 擔質量責任的依據(jù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當按《商品住宅質量保證書》的約定和承諾，承擔保 修責任。第八條 房地產開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有一周的時間由用 戶驗收。第十一條 《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》應在住宅 交付用戶的同時提供給用戶。第十四條 房地產開發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說明書》中對住戶合理使用、保養(yǎng)和維護住宅應有提示，因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成 的質量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受 損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行。第四條 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預售)新建商品住宅時，必須 提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。第七條 開發(fā)企業(yè)預售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前，應當接受 用戶對其建設過程中的監(jiān)督檢查。第十條 住宅中配置的設備、設施另有使用說明書的，應附于《商品住宅 使用說明書》中。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。第十七條 本辦法由省建委負責解釋。第四條 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預售)新建商品住宅時，必須 提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。第七條 開發(fā)企業(yè)預售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前，應當接受 用戶對其建設過程中的監(jiān)督檢查。第十條 住宅中配置的設備、設施另有使用說明書的，應附于《商品住宅 使用說明書》中。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。第十七條 本辦法由省建委負責解釋。第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通住宅、微利房（經濟適用房）、安居工程住房等。第六條 《商品住宅質量保證書》應當包括以下內容：一、工程質量監(jiān)督部門驗定的工程質量等級；二、住宅結構按設計壽命終身保證使用；三、正常使用情況下各部位保修內容與期限；屋面防水工程不短于3年；土建工程不短于1年，具體包括：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；墻面、頂棚抹灰層脫落；地面空鼓開裂、大面各起砂；門窗翹裂、五金件損壞；衛(wèi)生潔具，不短于1年；電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個月；管道堵塞，不短于2個月；供冷、供熱系統(tǒng)和設備為1個采暖期及供冷期；其他（由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定）；四、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶使用的具體時間；五、用戶報修的單位通訊答復和處理的時限；六、因質量原因退房的條件；七、因質量保
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