某房地產業(yè)廣告推廣與溝通-wenkub
2024-10-28 16 本頁面
【正文】 品牌個性？,如果把“陽光棕櫚園”比喻成一個人，它會是：,男性 / 青年邁入中年 知識型 / 有品味 / 有追求 自信 / 現(xiàn)代 / 積極,？,“陽光棕櫚園”說的定位語！,“陽光棕櫚園”—— 閑適，自在其中,“陽光棕櫚園”說的定位語！,——理由： 承接了“陽光棕櫚園”的規(guī)劃構思； 是目標人群關注和期待的定位方向； 競爭對手目前尚無此一方向的概念定位；,“陽光棕櫚園”說的定位語！,廣告語甄選 “陽光棕櫚園”? 濃情生活真精彩！ 享受空間，格調人生 “陽光棕櫚園”，品味閑適人生 “陽光棕櫚園”，陽光的季節(jié),四、廣告溝通方式,“陽光棕櫚園”說的技巧？,“陽光棕櫚園”說的技巧！,溝通語言必須是： 有智慧和賦予生活形態(tài)的， 一句話，就是有觀點！,關于居舍與休閑方式的觀點： 在這個時代，這個社會，這座城市，閑適的生活方式永遠是稀有資源； 挑選房子，我們不妨以自己心中的渴望為依據。,——有知識和一定地位的中青年人,——目標人群的個性：,目標人群是什么樣的人？,——小有成績和地位的中青年人,南山首次置業(yè)者： 來深圳時間較長，教育程度一般，收入較高且穩(wěn)定，在企事業(yè)單位擔任管理職務； 年齡30—38歲之間，家庭生命周期處于建立期或進入成熟期，認為生活得應比以前更好一點； 因人生經歷較豐富，已取得一定成績，對前景有信心。,“陽光棕櫚園”是什么？,周邊配套： 因片區(qū)開發(fā)尚屬初期，市政建設還不完善，離南山區(qū)中心地帶尚有一段距離，欠便利； 目前沒有公交車到達； 周邊公園和文化設施眾多，但分布較散。[ “中海?陽光棕櫚園”廣告推廣與營銷 ] 定位部分,2001年4月,一、項目分析,“陽光棕櫚園”是什么？,“陽光棕櫚園”是什么？,—— “陽光棕櫚園” 大環(huán)境分析： 行業(yè)趨勢： 隨著深圳市房地產業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，開發(fā)較早的羅湖區(qū)已經成熟；福田區(qū)、蛇口日趨火爆；南山區(qū)地產開發(fā)漸漸啟動； 深圳西部開發(fā)趨勢日趨明顯； 中海、萬科、天健等成熟開發(fā)商品牌效應呈強勁之勢；,“陽光棕櫚園”是什么？,金融環(huán)境： 國際環(huán)境較穩(wěn)定，確保了國內經濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為房地產創(chuàng)造了有利環(huán)境； 房地產利好政策不斷完善，進一步刺激房地產市場； 深圳國民生產總值和常住人口快速增長； 南山片區(qū)發(fā)展勢頭良好；,“陽光棕櫚園”是什么？,競爭事態(tài)： 因項目地處南山區(qū)前海，片區(qū)較偏，因地理位置的差異，與市中心樓盤無直接競爭；項目的直接競爭者是北面的星海名城、南面的鼎太風華社
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