【正文】 訴的風險化解 目前法院審理此類案件的思路為：第一，查清基礎事實，比如在借款糾紛中，首先要對借款發(fā)生所依據(jù)的事實進行詳細的調查。前面我已經(jīng)提到，當前房子的價格已經(jīng)很高，一旦出現(xiàn)爛尾樓、房地產企業(yè)破產，工程款很可能收不回來。（五）及時提起訴訟或仲裁施工企業(yè)要消除慣性思維：第一，認為訴訟時間長、費用高、不公正，只有出現(xiàn)質量問題、事故或者造價有重大爭議才考慮通過訴訟途徑解決糾紛。安排與甲方熟悉的人員持續(xù)了解開發(fā)商的狀況，包括其資產狀況、房屋銷售的狀況，以及相關的融資情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題或進展變化，便能夠采取措施，將風險控制在最小程度。第三是困擾施工企業(yè)優(yōu)先受償權的問題：結算過程太長延誤了優(yōu)先受償權行使，從而導致失權。假如施工企業(yè)放棄優(yōu)先受償權，一旦建設單位破產，那么施工企業(yè)的債權就排在銀行抵押權之后。更為糟 糕的是，在施工過程中，材料價格、人工工資上漲，而工期的延長也增加了施工 成本，所以實際施工人是肯定要虧本的。第二，建工集團又從其下屬子公司收回了合同價款的 1%3%。另外，接近年底，工人可能會主張拖欠工資，而小業(yè)主可能因拿不到產證而上訪，房產公司不但面臨著資金壓力，其信譽也受到了損害。此外，本來約定的工期是11個月，結果做了3年半，工期的延誤直接導致向400多戶小業(yè)主交房逾期，預計產生違約金900多萬，同事為小業(yè)主辦理產權證還需花費300多萬。但這四家實際由5個實際施工人掛靠施工。同時，由于建設單位從未向施工單位支付過工程款，當然該施工企業(yè)也未向接受轉包的實際施工人支付過任何款項，于是接受轉包的實際施工人又以施工單位未付款為由起訴至法院。某掛靠人以施工企業(yè)的名義承接了一個施工項目，項目造價為1500萬。第七是工程款（進度 款、結算款）可能無法收回。（一）施工企業(yè)與發(fā)包人之間出現(xiàn)的風險具體風險： 第一是進度款被拖欠；第二是停緩建項目無法獲得賠償，工期無法獲得順延。（某鋼材市場加建房屋案）（三）工人短缺、勞動力成本大幅度提高，以及少數(shù)不法分子惡意敲詐。在新的歷史時期，應該以網(wǎng)絡科技為東風，以重視為切入點，以硬件為標尺，以人才為綱領，以法律法規(guī)為保障，促進煙草行業(yè)在新的歷史時期創(chuàng)造新的歷史征程！參考文獻：[1]張影加:有關煙草行業(yè)調整收入分配制度的思考[J]；經(jīng)營管理者；2010年05期[2]吳嘯虎:勞動合同與用工風險防范[J]；法制與經(jīng)濟(下半月)；2007年09期[3]喬金茹:從利益考量角度分析勞動合同法對國有企業(yè)人力資源管理的影響[J]；經(jīng)濟師；2009年10期[4]陸曉華:企業(yè)經(jīng)濟活動中的法律風險防范機制建設[J]；南通紡織職業(yè)技術學院學報；2011年02期[5]吳慶海:現(xiàn)代企業(yè)法律風險防范[J]；煤礦現(xiàn)代化；2008年05期[6]賈巍巍:企業(yè)法律風險要“事前預警”[J]；人民論壇；2007年05期第二篇：施工企業(yè)法律風險防范施工企業(yè)目前所面臨的形勢及其法律風險防范一、目前施工企業(yè)所面臨的形勢（一）限購、限貸等嚴厲的房地產調控政策致使一部份中小房企破產或倒閉作為與房地產開發(fā)緊密相關的施工企業(yè)，正面臨著中國歷史上最嚴的房地產調控。四、結語伴隨著新時期的到來，法律管理和法律舉措正以前所未有的速度滲透到社會的各個方面。同時，還要充分做好相關法律知識的普及，一旦有異常情況，立即啟動預警機制。，企業(yè)進行積極有效的法律風險應對策略建設(1)正常時期：建立法律風險預警機制在煙草企業(yè)中，要在日常管理中建立有效的法律風險預警機制，通過各種途徑，積極地發(fā)現(xiàn)潛在的危機，未雨綢繆，建立突發(fā)事件的預警體系，盡早地發(fā)現(xiàn)和化解危機，才是現(xiàn)代企業(yè)危機管理的正確策略。因此，煙草企業(yè)應該以廣大高校為平臺，充分鍛煉我國電法律風險控制和運營管理雙向人才的。（一）加強政府的主導作用以政府為主導，積極為煙草企業(yè)建立和完善相關的法律法規(guī)。廣大用戶和生產者可以通過網(wǎng)絡使得供貨和庫存都能夠及時、迅速，并且受到法律的保護，商品的流通也更加便捷、順暢。另外，加強法律風險的防范更在很大程度上為企業(yè)的發(fā)展營造了一個科學合法合理的發(fā)展環(huán)境，促進煙草企業(yè)更加平穩(wěn)有序的發(fā)展。法律風險一旦發(fā)生，企業(yè)自身難以掌控，往往帶來相當嚴重的后果，有時甚至是顛覆性的災難。面對更加復雜的工作任務，結合時代特點，做好信息使用和落實工作，與時俱進，結合當前的法律法規(guī)，做好法律風險防范，更好的促進我國煙草事業(yè)的發(fā)展壯大是十分必要而且有效的。關鍵詞：煙草企業(yè)；法律風險；防范策略一、引言今天，新時代的呼喚里，黨的十八大召開，古老的中華民族在千錘百煉面前猶如青松不老，在歲月的縫隙里再次綻放出最美的笑容。第一篇：淺談煙草企業(yè)的法律風險防范淺談煙草企業(yè)的法律風險防范新洲煙草胡火詠摘要：隨著信息化技術和經(jīng)濟全球化的快速發(fā)展，尤其是煙草企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略的加快實施，煙草行業(yè)所面臨的國內外的競爭也日益激烈。十八大的召開，為各行各業(yè)的發(fā)展送來了方向和指使，十八大為每個人得成長送來了希望和未來。二、煙草行業(yè)做好法律風險防范的必要性探究從企業(yè)作為獨立法人實體的角度看，企業(yè)風險主要有自然風險、商業(yè)風險和法律風險等，其中前兩種風險分別是以不可抗力和市場因素為特征的，而法律風險是以勢必承擔法律責任為特征的。而對于煙草企業(yè)來說，做好企業(yè)法律風險防范不僅可以降低企業(yè)經(jīng)營風險，還能更好的促進煙草企業(yè)的壯大和發(fā)展。（二）改變了煙草企業(yè)的經(jīng)營管理方式企業(yè)一旦實行法律風險防范，勢必會從管理和經(jīng)營的不同環(huán)節(jié)入手，結合當前的法律信息進行經(jīng)營管理模式的改革和創(chuàng)新。法律法規(guī)的合理化運用，法律風險的有效規(guī)避在很大程度上也能有效提高企業(yè)的經(jīng)營管理效率，為煙草企業(yè)的發(fā)展營造更加有序的管理空間和更加有效的模式。政府應該充分認識到煙草企業(yè)法律法規(guī)的重要意義，積極完善相關法律法規(guī)，為煙草企業(yè)的發(fā)展提供良好的法律依據(jù)和充分的法律保障。同時要不斷引進西方包括北美和歐洲以及亞太發(fā)達地區(qū)的經(jīng)營管理知識，同時，做好相關法律法規(guī)的建立完善和應用學習，并且結合我國的國情建立起一套有效的學習體系，促進知識的融會貫通和實際的應用。更是法律風險防范機制的必然選擇。(2)非常時期：積極應對、理智解決。廣大企業(yè)和個人的法律意識也日益提高，而市場競爭日益激烈化的今天，煙草公司的發(fā)展與壯大也離不開法律帶來的契機與助力。房地產調控政策對施工企業(yè)影響巨大！案例：常州豐臣南郡項目破產清算；金壇奧金房地產開發(fā)有限公司破產清算案。（四）施工企業(yè)融資困難，融資成本大幅度提高。第三是無法通過節(jié)點驗收、竣工驗收。第八是被訴巨額工期違約金和質量賠償金。在承接之后，此掛靠人沒有自行施工，而是轉交給他人進行施工，并將個人所欠債務，通過加蓋項目章的方式，向數(shù)十個債權人出具欠條，數(shù)額高達2000多萬元，借助這種手段把個人債務全部轉移到了施工企業(yè)身上。一個1500萬的工程，卻因為掛靠人、實際施工人的不當行為引起了數(shù)十個訴訟，訴訟標的總計高達4500萬，相當于合同價款的3倍。由于經(jīng)過兩次轉包一次掛靠，建工集團對實際施工人完全失控，雖然本案中的發(fā)包單位按時支付工程進度款，甚至存在超付現(xiàn)象，但無論是工程質量還是工期都沒能得到保證。此外，除了工期和工程質量上存在問題，更為嚴重的是，一個掛靠人將竣工資料全部交付后拒絕交房，而其他的掛靠人雖然將工程交付了，但是拒絕交付竣工資料。在此情況下，房產公司決定提起訴訟，共計提出包括質量、工期、交房和備案等在內的10項訴訟請求，主張違約金和賠償金共計4000多萬。第三，子 公司又要收取肢解分包單位 5%的價款作為管理費。于是，綜合以上情況，建工集團需要承 擔巨額的違約金和賠償金，雖然之后有部分損失可以進行追償，但有些是根本不 能夠實現(xiàn)的。（豐臣南群項目與金壇奧金項目）對于建設單位堅決要求施工企業(yè)放棄優(yōu)先受償權的項目，可要求對方提供擔保。未在提起訴訟時請求優(yōu)先受償權。（四）確定風險化解及防范思路及方法停工或不停工的問題施工企業(yè)協(xié)助房產公司變通融資以房抵債而清償工程款第一，真正的以房抵債，即施工企業(yè)真的要去拿房子，并辦理了預告登記，從而以此抵償進度款或者結算款。第二，認為工程款收回是遲早的事情。關于訴訟或仲裁提幾點建議：第一，通過自力救濟的辦法，看看能否解決拖欠施工款的問題，當然這也是施工單位常用的方法，即以要求支付民工工資的方式來主張相應的工程款；第二，看看是否能夠實行以房抵債，也就是退而求次之，通過約定相對較低的房價來保全自己大部分的施工款項。第二，要調查清楚是職務代理還是表見代理。第三篇：企業(yè)法律風險防范80條（企業(yè)家必藏）！企業(yè)法律風險防范80條各位企業(yè)家：市場經(jīng)濟就是法治經(jīng)濟，市場主體無時不在同法律打交道，諸如物權法、合同法、公司法、破產法、勞動法、勞動合同法等均是企業(yè)常用的法律。切勿為不正當目的而與他人達成不辦理不動產轉移登記的“內部協(xié)議”，這種協(xié)議既不受法律保護，也可能給您的企業(yè)帶來很大的風險。，應當仔細審查不動產權屬是否清晰、有無爭議、不動產上是否存在擔保物權等其他物權。租賃或受讓違法建筑，既可能面臨該建筑物被拆除而無法獲得補償?shù)娘L險，也要承擔違法建筑因建筑質量安全、消防安全引發(fā)的人身傷亡、財產損失的巨大風險，請您務必慎重。但您應該清楚預告登記并不直接具有排他的物權效力，您應在能夠進行不動產登記之日起三個月內向登記機關辦理所有權登記；否則，如他人在該房屋或其他不動產上設定了所有權或擔保物權，您將無法取得協(xié)議約定的不動產。不必要的拖延和耽擱將可能使您的權利劣后于在您之前辦理抵押登記手續(xù)的其他債權人。如果客戶以可以轉讓的股權或商標專用權、著作權中的財產權出質的，建議您在簽署合同時立即向證券登記機構或相應知識產權管理部門辦理出質登記。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內容的完全一致并妥善保存。、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴重危及企業(yè)利益的行為。，建議您在有關介紹信、授權委托書、合同等文件上盡可能明確詳細地列舉授權范圍、授權時間，以避免不必要的爭議。但是，請務必自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權，否則您將失去請求法院撤銷合同的權利。在與相關客戶簽署保證合同時請務必表述由保證人為債務的履行提供保證擔保的明確意思，避免使用由對方“負責解決”或“負責協(xié)調”等含義模糊的表述，否則法院將無法認定保證合同成立。雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于您與客戶之間的談判磋商，但保證合同中務必寫明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。如果您沒有證據(jù)證明您在保證期間內行使您的權利，保證人將免除對您的保證責任。您在生產經(jīng)營中需要籌集資金而向金融機構申請貸款時，可以提交完整的財務賬冊，用您的應收賬款辦理質押，并到人民銀行征信部門辦理出質登記。、行政法規(guī)的強制性