【正文】 拆遷當(dāng)事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。凍結(jié)方式為：主管部門(mén)7日內(nèi)決定是否同意凍結(jié)；若同意，則在7日內(nèi)通知相關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，這些部門(mén)包括計(jì)劃部門(mén)(發(fā)改委)、規(guī)劃部門(mén)、土地部門(mén)、建設(shè)部門(mén)、房管部門(mén)、工商部門(mén)等。開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門(mén)提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。通常而言，城市房屋拆遷流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ))：規(guī)劃部門(mén)(規(guī)劃局)提供待拆遷開(kāi)發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；開(kāi)發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。土地管理部門(mén)(國(guó)土局)采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開(kāi)出讓土地；開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)。開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門(mén)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(即發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù))；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(即用地批準(zhǔn)書(shū))；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。凍結(jié)時(shí)限：最長(zhǎng)不超過(guò)1年；經(jīng)申請(qǐng)，可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過(guò)1年。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)政府裁決。1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?依法實(shí)施征地拆遷確保重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè) 土地使用權(quán)取得方式有償出讓有什么法律規(guī)定2018(2018) 未取得拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷如何處罰 山東省煙臺(tái)市牟平區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 國(guó)有劃撥土地能否抵押 惠州市加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷管理規(guī)定 棚改指揮部為簽訂拆遷安置協(xié)議做好準(zhǔn)備 在租賃土地上建的房子可以辦房產(chǎn)證嗎 土地管理的概念分析與含義,土地管理的內(nèi)容 強(qiáng)制征地與文明進(jìn)程背道而馳 房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議公證 強(qiáng)制征地何時(shí)能停止 違法征地怎么舉報(bào) 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施細(xì)則 沒(méi)收到拆遷通知房屋被強(qiáng)拆怎么辦 土地使用權(quán)的取得方式有幾種 宅基地拍賣怎么進(jìn)行 （國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例(2018最新)）實(shí)施后承租人的權(quán)利如何維護(hù) 農(nóng)村居民子女已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,父母去世后宅基地如何處理 呼倫貝爾青苗征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 關(guān)于土地使用權(quán)出租期限 房屋拆遷的行政裁決是什么樣子的 武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法 北海依法啟動(dòng)強(qiáng)制拆除程序還路于民 土地使用權(quán)公開(kāi)拍賣公告的內(nèi)容有哪些 山東省濰坊市區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 村民土地賠償協(xié)議 (2018年) 最高人民法院關(guān)于貫徹革命軍人提出離婚必須附有團(tuán)以上 全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)基本法 廈門(mén)市人民政府關(guān)于土地房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作有關(guān)問(wèn)題的通知 最高人民法院華北分院關(guān)于婦女離婚帶產(chǎn)問(wèn)題處理意見(jiàn)的 最高人民法院辦公室轉(zhuǎn)發(fā)外交部領(lǐng)事司《關(guān)于領(lǐng)取荷蘭的 最高人民法院關(guān)于受理借用國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款償還任務(wù)尚未落實(shí)的企 民政部 夫妻沒(méi)結(jié)婚證可以繼承財(cái)產(chǎn)嗎_沒(méi)復(fù)婚夫妻有繼承權(quán)嗎 最高人民法院關(guān)于勞改勞教分子的配偶提出離婚無(wú)論有無(wú) 可以繼承的遺產(chǎn)有哪些_放棄遺產(chǎn)繼承有什么結(jié)果 浙江省紹興市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范對(duì)企業(yè)考核評(píng)選工作的意見(jiàn) 最高人民法院關(guān)于被告人是精神病患者又無(wú)訴訟代理人的 遺囑中房產(chǎn)沒(méi)辦公證_房產(chǎn)怎樣辦理過(guò)戶 關(guān)于確認(rèn)涉外商標(biāo)合法委任代理問(wèn)題的批復(fù) 房產(chǎn)繼承糾紛該如何起訴_房產(chǎn)繼承訴訟費(fèi)怎么計(jì)算 最高人民法院關(guān)于一般公民夫婦間一方?jīng)]有音訊另一方申 最高人民法院關(guān)于婚姻問(wèn)題的復(fù)函 《民法通則》第51條法人型聯(lián)營(yíng) 如何正確理解繼承權(quán)的放棄_如何正確理解繼承權(quán)的喪失 接受遺贈(zèng)時(shí)間上有限制嗎_發(fā)生遺贈(zèng)糾紛如何處理 如何訂立夫妻共同遺囑_如何撤銷夫妻共同遺囑 《民法通則》第154條期間的計(jì)算 最高人民法院中南分院關(guān)于勞改罪犯配偶提出離婚如何處 最高人民法院關(guān)于婚姻法實(shí)施后和貫徹婚姻法運(yùn)動(dòng)后的重 《民法通則》第115條合同變更或解除時(shí)的違約責(zé) ，區(qū)市容局、街道辦事處對(duì)項(xiàng)目所涉地塊，逐戶攝像，制作完整的每戶原狀影像資料；區(qū)市容局根據(jù)市查違領(lǐng)導(dǎo)組確認(rèn)的地形圖和*政辦〔**〕*號(hào)文，核查違法建設(shè)戶及其面積。，組織安排人員支持配合。三、報(bào)審材料，完善手續(xù)，按要求統(tǒng)計(jì)摸底丈量原始表，對(duì)摸底丈量情況進(jìn)行小結(jié)，附逐戶影像資料，一并報(bào)送市查違領(lǐng)導(dǎo)組審查，跟蹤審查批復(fù)。一榜由村（社區(qū)）在現(xiàn)場(chǎng)公示；二榜由街道辦事處在轄區(qū)內(nèi)公示，三榜由區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在《大江晚報(bào)》上公示。、協(xié)助市政策領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定比例對(duì)拆遷房屋進(jìn)行抽查。，確定動(dòng)遷時(shí)間。、街道征遷機(jī)構(gòu)逐戶做工作，簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，發(fā)放征地補(bǔ)償款。，國(guó)土分局、街道辦事處跟蹤集體土地房屋拆遷報(bào)裁結(jié)果；區(qū)建委按程序負(fù)責(zé)國(guó)有土地房屋拆遷裁決。，街道征遷機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目征遷資料整理歸檔后報(bào)審計(jì)部門(mén)進(jìn)行征地拆遷項(xiàng)目專項(xiàng)資金的審計(jì)。土地勘界報(bào)告及地形圖確定范圍準(zhǔn)備上報(bào)政府收回變性。省國(guó)土廳：網(wǎng)上報(bào)建，會(huì)審（監(jiān)察科、規(guī)劃科、地籍科、耕?？疲┲鞴芫珠L(zhǎng)、一把手局長(zhǎng)簽字。1拆遷辦：確定拆遷成本準(zhǔn)備返還土地出讓金。此階段一般辦理以下事項(xiàng): 。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段一般辦理一下一般事項(xiàng)。人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防條件進(jìn)行審查。根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn)，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。建委、市政部門(mén)、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。招標(biāo)類工程通過(guò)招標(biāo)規(guī)定確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料： ：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣