【正文】 _____個(gè)月的______日前交清，甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。本合同一式 份，每份 頁(yè)，其中甲、乙雙方各一份。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)封存出租房屋，乙方按當(dāng)年日租金的兩倍向甲方賠償損失。第十條 其他事宜，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)。，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn))。(2)乙方故意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴(yán)重的。，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人。，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計(jì)、施工方案及圖紙，在得到甲方書(shū)面同意后方可施工。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標(biāo)識(shí)。，負(fù)責(zé)對(duì)房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。第二條 租賃期限該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期共 年。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方營(yíng)業(yè)或直接影響本合同履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)損失。備注：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二篇：租房正規(guī)合同租房正規(guī)合同租房正規(guī)合同1甲方(出租方): 乙方(承租方):姓名:(身份證名) 姓名:(身份證名)身份證號(hào): 身份證號(hào): 聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，購(gòu)房合同編號(hào)為 ，房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。九、合同的效力及糾紛解決：本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的1%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃期限：該物業(yè)租賃期由＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共計(jì)＿＿＿個(gè)月。雙方同意條款如下：一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：甲方是位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿?，F(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為＿＿＿＿＿，房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米。交付使用期為＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。四、關(guān)于押金：為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿）作為押金，本合同期滿(mǎn)乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后（管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話(huà)費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等），甲方應(yīng)將押金無(wú)息全部退還給乙方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、違約的處理：甲方的違約處理：租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋的，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。八、免責(zé)條款：房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。該房屋土地使用證號(hào)為： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準(zhǔn)。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整(人民幣，租金在租賃期每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付。、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，由方承擔(dān)。，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。如房屋裝修項(xiàng)目需要向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)和審批的，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以積極協(xié)助。，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔(dān)違約金。但拆遷部門(mén)給予的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償金應(yīng)歸 方所有。，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公物和設(shè)施。第十一條 附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。送房管局、工商局備案各一份(本合同公證的，交公證處一份)本合同自雙方簽訂之日起生效。四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和____________元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿(mǎn)后退還乙方。七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起拆人民法院處理。甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（大寫(xiě)：__________________元）本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶(hù)上每月扣除租金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（3）乙方，沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書(shū)；租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。本合同連同附件（正本）一式兩份。二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。六、乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。九、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛。房屋租金：每年____元人民幣；3。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交________人民法院解決。即從 年 月 日至 年 月 日止。不得拖欠。租期內(nèi)。三、租期內(nèi)。按時(shí)交納。以證明房屋的所有權(quán)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣： 元。費(fèi)用結(jié)清。十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。水表底數(shù)： 噸。二、租賃用途甲方應(yīng)向乙方出示該房屋及土地權(quán)證的相關(guān)證明。四、租金及支付方式年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_______元，大寫(xiě)為：________。其他相關(guān)發(fā)生的費(fèi)用也由乙方自行負(fù)擔(dān)。污染、噪聲應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不得影響居民住宿。九、合同終止及解除的規(guī)定租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋；且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)壹個(gè)月以上的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0。在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院裁決。室內(nèi)設(shè)備包括_____________________________________________________。(__________元)三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話(huà)費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_(kāi)_____，水表底數(shù)為_(kāi)_____，煤氣表底數(shù)為_(kāi)_____。第二條 乙方為甲方開(kāi)設(shè)“房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)“(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金賬戶(hù)“)，該“ 租金賬戶(hù)“專(zhuān)門(mén)用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶(hù)“應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶(hù)分開(kāi)。第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)》時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過(guò)租金賬戶(hù)代收代付租賃房屋的租金。第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過(guò)租金賬戶(hù)支付給出租人。未及時(shí)變更或注銷(xiāo)造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十三條 市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會(huì)履行對(duì)租金賬戶(hù)的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對(duì)賬單原件及相關(guān)材料。面積_________。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方。甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。所有費(fèi)用乙方應(yīng)該按時(shí)付清。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元，損失超過(guò)違約金的時(shí)候，須另行追加賠償。二、租金、押金及付款方式：該房屋月租金為（人民幣）千百元整。租賃期滿(mǎn)且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒(méi)有損壞后退還給乙方。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。（3）電腦桌一個(gè)。（8）房間鑰匙兩把。（11）窗簾等。六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)力。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。甲方保證：(1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，有完全的權(quán)利和能力從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù)。三、租賃期限甲方不可撤銷(xiāo)地同意給予乙方______個(gè)月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場(chǎng)裝修)，乙方在免租期內(nèi)無(wú)需向甲方支付租金。首期租金應(yīng)于起租日之前的 日內(nèi)支付，其后每個(gè)月支付一次，在每月期滿(mǎn)前的______日內(nèi)，支付下個(gè)月租金。：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納。信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)(電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn))、電源入戶(hù)設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺(tái)1600kva變壓器。供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水。，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計(jì)利息)。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：1)房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋。八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)，有權(quán)簽署本合同。，向乙方收取房租及其他費(fèi)用(列明)，除上述費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。乙方對(duì)該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對(duì)于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修、更新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。十、合同的延續(xù)本合同租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月，若乙方書(shū)面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之當(dāng)日開(kāi)始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損的除外。，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式發(fā)通知，并告知對(duì)方該類(lèi)事件對(duì)本合同可能產(chǎn)生的