大型現(xiàn)代物流公司及魚加工基地遷移項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-07-06 20:53:50 本頁面
【正文】 %，凈資產(chǎn)收益率為 %，企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好。 目前經(jīng)營產(chǎn)品主要有 即食魚肉罐頭半成品、凍鮐魚等水產(chǎn)品。公司占地面積 7610平方米，建筑面積 5346平方米，冷凍庫量2500 噸。 項(xiàng)目總投資6420 萬元，其中申請銀行貸款 2500 萬元，企業(yè)自籌資金 1420 萬元，引進(jìn)外資 2500萬元。項(xiàng)目引進(jìn)國外先進(jìn) 物流業(yè) ，不僅可以有力的提升行業(yè)的技術(shù)工藝水平，而且有效的利用了當(dāng)?shù)刎S富的資源優(yōu)勢，項(xiàng)目單位財(cái)務(wù)狀況良好，擁有穩(wěn)定的銷售渠道。擁有冷凍水產(chǎn)品、切割水產(chǎn)品、蒸煮、腌制加工等一系列生產(chǎn)線，生產(chǎn)設(shè)備齊全，檢測手段先進(jìn)，具有很強(qiáng)的生產(chǎn)能力和新產(chǎn)品的開發(fā)能力。公司產(chǎn)品原料主要來源于東海的海撈水產(chǎn)品。 項(xiàng)目名稱： **食品有限公司大型現(xiàn)代物流公司暨金槍魚肉生產(chǎn)新建項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)： 新 建 建設(shè)地點(diǎn)： **** 建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)值 2596 萬元的現(xiàn)代大型物流和金槍魚肉年 產(chǎn)能力 5,000噸。 建設(shè)期： 2 年 項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場主要銷往 東南亞、歐洲、北美洲、澳大利亞、日本等國家和地區(qū)， 公司形成了“公司 +基地 +農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，形成風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的經(jīng)濟(jì)利益共同體。 表 11 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 注：即使將本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)加大到 50%（實(shí)際上不可能）再加上項(xiàng)目開始營運(yùn)后第四年起每年應(yīng)納 33%所得稅額，投資回收期也不會超過五年，現(xiàn)列表說明如下： 總收入 總支出 風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) 所得稅率 純收入 第一年 2596 萬元 614 萬元 0 991 萬元 第二年 2596 萬元 614 萬元 0 991 萬元 第三年 2596 萬元 614 萬 元 0 991 萬元 6 第四年 2596 萬元 614 萬元 33% 664 萬元 第五年 2596 萬元 614 萬元 33% 664 萬元 合計(jì) 4301萬元 回收期 小于五年（五年純收入 4301 萬元大于總投資 3962萬元） 注：五年的收支均按不變數(shù)計(jì)算還未計(jì)算增長因素。 本 項(xiàng)目 將策劃一個(gè)利用信息和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及運(yùn)用現(xiàn)代組織和管理方式，將運(yùn)輸、倉儲、裝卸、加工整理、配送、信息等環(huán)節(jié)進(jìn)行整合并進(jìn)行一體化經(jīng)營的新興現(xiàn)代物流公司。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度與罐頭的消費(fèi)數(shù)量成正比。 該項(xiàng)目所在地自然環(huán)境條件優(yōu)越，是 全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣、漁業(yè)生產(chǎn)先進(jìn)縣 的地區(qū)，地處北半球 亞熱帶季風(fēng)性氣 候 帶區(qū)域。充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源以及公司在生產(chǎn)技術(shù)方面的優(yōu)勢，形 成專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、企業(yè)化管理的產(chǎn)業(yè)化格局，對促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng) 漁 業(yè)增效、農(nóng)民增收具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 隨著中國入關(guān)進(jìn)程的加快 ,越來越多的外國物流公司看好了中國物流市場 ,并將在近期內(nèi)采取措施進(jìn)入中國。所有這些情況表明 ,中國物流業(yè)現(xiàn)代化的舉動已經(jīng)刻不容緩。 海上水路運(yùn)輸便利 ，陸路交通處在寧波半小時(shí)圈內(nèi)。由于運(yùn)輸倉儲等設(shè)施分屬不同部門管理，加之企業(yè)之間協(xié)作配合不夠，使物流整體系統(tǒng)全程化優(yōu)勢難以充分發(fā)揮。 目前， 物流的 企業(yè) 規(guī)模 太小 ,一、二輛車，一個(gè)店面就是一家物流公司，完全形不成 產(chǎn)業(yè)合力。 同時(shí)隨著我國加入 WTO，高科技的模式，高水準(zhǔn)的管理，是企業(yè)站穩(wěn)市場的先決條件。東北遙對舟山市普陀區(qū)的六橫島和寧波市北侖區(qū)的梅山島；隔三門灣與臺州市的三門縣相峙；西連寧海縣， 境內(nèi)有 21 21311省道經(jīng)過。屆時(shí)，實(shí)現(xiàn)象山進(jìn)入寧波半小時(shí)、杭州和溫州二小時(shí)、上海三小時(shí)的交通圈。后來人們又發(fā)現(xiàn)，僅有現(xiàn)代化物流還不夠，必須有現(xiàn)代信息技術(shù)、資金后盾和商業(yè)機(jī)會支撐，只有把物流與商流、資金流、信息流有機(jī)地組合，使供應(yīng)商、制造商、分銷商、零售商乃至用戶有機(jī)地組合，形成一個(gè)最佳、最優(yōu)化的系統(tǒng)，即由多個(gè)環(huán)節(jié)組成一個(gè)有效供應(yīng)的“鏈”，才更有效、更保險(xiǎn)。 11 包括采用電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng) (EDI)把遠(yuǎn)程通訊、計(jì)算機(jī)和數(shù)據(jù)庫有機(jī)地融合在同一系統(tǒng)中，進(jìn)行數(shù)據(jù)交換和信息資源共享，從而實(shí)現(xiàn)大范圍遠(yuǎn)程物流管理；使用全球衛(wèi)星定位系統(tǒng) (GPS)，通過多個(gè)通信衛(wèi)星對地面車輛、船舶等進(jìn)行精確的測定和跟蹤，隨時(shí)查詢貨物的所在位置，以便大大地提高物流服務(wù)水平；此外，在物流管理中使用 TPS(事務(wù)處理系統(tǒng) )、 MIS(管理信息 系統(tǒng) )、 DDS(決策支持系統(tǒng) )以及條碼、射頻、電子標(biāo)簽等新技術(shù)，進(jìn)行管理。 其中：倉庫 17000平方米 ， 用地面積 25 畝 ， 造價(jià)： 300 元 /㎡（含水電安裝）共計(jì)造價(jià)為 510萬元 。 職工宿舍、招待所、駕服人員公寓、辦公用房、職工活動室、職工食堂約 3333平方米，共用地 5畝。 該項(xiàng)目 水產(chǎn)加工面 將建設(shè)冷庫、污水處理池、加工車間廠房、道路管網(wǎng)、給排水等等，新建總面積為 10000平方米。 項(xiàng)目建設(shè)總投資＝固定資產(chǎn)投資總額 +鋪底流動資金 ＝ 1571萬元 +887萬元 ＝ 2458 萬元 所需資金部分由企業(yè)自籌 1420 萬元 ，向銀行貸款 2500 萬元 ， 引進(jìn)****集團(tuán)公司的資金 2500 萬元， 建成營運(yùn)后，預(yù)計(jì)三至五年內(nèi)可收回投資。 13 庫房（含部分裝卸服務(wù)）：收費(fèi)按 42 元 /月 /㎡計(jì)： 17000 平的庫房年收入應(yīng)為 854萬元
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