房地產(chǎn)開發(fā)可行性報告-wenkub
2022-12-04 10:34:18 本頁面
【正文】 、餐飲、健身、娛樂 等生活服務設施盡在整體規(guī)劃中。 二、建設條件 （一）、建設地點條件 該規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰 明城鎮(zhèn)中心區(qū) 與 滄江河 。 （二）、規(guī)劃方案 金葵子花園 A區(qū) 、 B區(qū)、 C區(qū) 規(guī)劃總用地面積 ， 其中 C區(qū)用地面積為 畝，計劃 居住人口 4568 人，規(guī)劃以居住為主，兼容辦公、商業(yè)、文化娛樂等功能，充分體現(xiàn)了以人為本的對居住環(huán)境、居住類型、居住心理的要求。金葵子花園可行性方案 第 1頁，共 12 頁 房地產(chǎn)開發(fā)可行性報告 金葵子 商住樓 規(guī)劃分區(qū)（ A 區(qū) 、 B 區(qū)、 C 區(qū) ）開發(fā)項目可行性研究報告 呈報單位： 金葵子 房地產(chǎn) 有限 公司 呈報時間：二 0一一 年 四 月二十 五 日 一、項目概況 （一）、開發(fā)項目區(qū)位條件 金葵子花園 位于 廣東省佛山市高明區(qū)明城鎮(zhèn) 白管開發(fā)區(qū)， 新滄江橋以東、高明大道南 北兩 側。規(guī)劃 東 部地塊以居住為主，沿 明七路 以商業(yè)、辦公為主， 西北邊沿滄江河一側作景觀長廊 兼容 一部 分 休閑、娛樂、健身場所 。 靠近公路，交通便利， 緊鄰廣明高速與江肇高速出口 。 （二）、建設實施條件 發(fā)展商佛山金葵子科技有限公司是 1998 年注冊成立的 高科技生物工程 公司，經(jīng)歷十三年的發(fā)展已成為 一家集科研、生產(chǎn)、銷售為一體的國家火炬計劃重點高新技術、廣東省民營科技企業(yè)。 三、投資環(huán)境分析 （一）、宏觀環(huán)境分析 據(jù)國家有關部委及業(yè)內專家人士分析，政府系列政策的目的是為了抑制房價的過快增長，保證房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，系列政策均是站在增量房市場來進行調控、規(guī)范，而對存量房市場的影響則是加大了交易成本，減少了供應量，對增量房價反而是保證和促進上漲的力量，我國房價總體上保持穩(wěn)定且會穩(wěn)中有升。另 佛山規(guī)劃出 “西江組團 ”并對高明的鎮(zhèn)、街進行調整， 人工 數(shù)量的 不斷增加及 居住 的 日益集中 ， 對住房的要求更加緊迫， 近年來 高明區(qū)的房地產(chǎn)投資開發(fā)已邁入穩(wěn)健的增長期，樓價金葵子花園可行性方案 第 4頁，共 12 頁 有了 較大的上升空間。 近年來， 富星半島 和高明碧桂園等的成功開發(fā)，在高明房地產(chǎn)市場引起轟動效應。 金葵子花園 的開發(fā)，是 金葵子 集團公司發(fā)展轉型的重要一步，是 壯大企業(yè)經(jīng)濟實力，提高經(jīng)濟效益的機遇，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的動力之源。儲備更多的稀缺的土地資源，將是任何房地產(chǎn)公司重要的不可多得的寶貴財富，為站立發(fā)展的另一個制高點的重要基礎。貨幣供應量 M2 增長超過 32%，而 M2 增長GDP 增長 通縮 =22%，也就是說，貨幣供應量增長超過經(jīng)濟正常運行所需貨幣需求 22 個百分點。正如 華遠集團董事長任志強 所講 的 以及 從其分析房地產(chǎn)情況來看，不管什么情況下，名義房價都是高于實際房價
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