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物業(yè)工作人員工作心得體會-wenkub

2024-09-11 13 本頁面
 

【正文】 的成績,我覺得這與每個員工的辛勤工作,不怕苦不怕累的精神是分不開的 。如:保安的朋友及親屬的電動車都在保安室充電,使得公司的財產(chǎn)外流。還需要建立嚴格的上下級制度,下級出現(xiàn)問題被處分,上級也會被追究責(zé)任,在這樣的氛圍下,每個上級都對下級負責(zé)任,每個下級都不給上級找麻煩 。 受理業(yè)戶投訴、報修、求助后 ,填寫相關(guān)工作任務(wù)單交物業(yè)經(jīng)理審核,物業(yè)維修人員可以自行解決的, 24 小時內(nèi)完成,若需要施工隊或者公司支持才能完成的, 72 小時內(nèi)處理完畢 ,并負責(zé)跟進、督促 ,直至完全解決 ,同時對業(yè)戶進行電話回訪 。 整改: 定期培訓(xùn) 。在受理業(yè)主報修和求助電話后,客服不做詳細記錄,維修人員拖拉,導(dǎo)致維修不及時。我個人感覺,這種印象的存在和物業(yè)部門沒有核心的工作指導(dǎo)思想,工作人員沒有積極性、責(zé)任心,部分人員抱著事不關(guān)己的態(tài)度及混天拿工資的心態(tài)是有直接關(guān)系的。 物業(yè)工作人員工作篇一 我來到咱們會寧物業(yè)已經(jīng)一個月了,通過這段時間和物業(yè)人員的接觸及和業(yè)主的交流,我發(fā)現(xiàn)了物業(yè)現(xiàn)存在的若干問題。 首先是會寧物業(yè)在工作中給業(yè)主留下的印象 。 其次是這段時間內(nèi)我發(fā)現(xiàn)物業(yè)運行中工作態(tài)度最為松散和需要整改的兩個崗位。這類的投訴我聽到很多,還有業(yè)主反映物業(yè)的電話總是長時間占線,其實就是工作人員用辦公電話辦私事,辦私事的時間長了,次數(shù)多了,業(yè)主有困難聯(lián)系不到物業(yè),也就越來越埋怨咱們物業(yè)了。通過這種方式讓員工深入了解本崗位的職責(zé),激發(fā)員工的積極性,再此基礎(chǔ)上,每周開例會,每月開自糾自查會,每個員工都在不斷的發(fā)現(xiàn)自己的不足并加以改正,這樣可以讓大家對本職工作及物業(yè)這份工作更加了解更加熱愛。定期做客服禮儀培訓(xùn)及維修人員交流會,加強技能,互習(xí),提升服務(wù)意識,提高服務(wù)技術(shù)。 最終結(jié)果:員工整體素質(zhì)提高,才能形成優(yōu)秀的團隊,才能打造值得信賴的優(yōu)秀的物業(yè),才能更好的服務(wù)與業(yè)主,才能和業(yè)主成為一家人,從小事認認真真做起,以好口碑好團隊樹立咱們公司的物業(yè)品牌 。巡邏不認真不負責(zé),看著業(yè)主的車窗沒有關(guān),就當(dāng)沒看到,看著天氣不好,就一直呆著辦公室等。但在看到成績的同時,我也發(fā)現(xiàn)了這其中存在的一些影響物業(yè)發(fā)展的問題,現(xiàn)整理如下: 第一、公司下發(fā)的及個人職責(zé)很明確,但實施起來卻不順暢,大部分員工進行著簡單粗放的工作,并沒有把工作細致化。 最終結(jié)果:規(guī)范各部門的職責(zé)及銜接過程,做到 “ 人人有事關(guān),事事有人關(guān) ” 理順物業(yè)管理流程,了解自己的崗位,熱愛自己的工作。若維修人員外出不再辦公室,可能再等待維修人員回來后卻忘記電話內(nèi)容導(dǎo)致業(yè)主需要多次打電話催促,維修拖延處理 。 最終結(jié)果:物業(yè)管理服務(wù)工作流程、投訴受理程序、報修維修程序、緊急事故處理程序等一系列程序化的規(guī)范及相應(yīng)考核制度 。同村物業(yè)人員包庇情況嚴重 。 最終結(jié)果:員工整體素質(zhì)提高,才能形成優(yōu)秀的團隊,才能打造值得信賴的優(yōu)秀的物業(yè),從小事認認真真做起,以后可以樹立咱們公司物業(yè)品牌 。培訓(xùn)保安學(xué)習(xí)消防知識,組織物業(yè)人員和小區(qū)業(yè)主參加消防的演練,定期傳送防盜防騙子等 安全方面的視頻到物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)平臺上,供業(yè)主學(xué)習(xí)。 第一、 物業(yè)費。其次,成立收費小組,通過電話,登門,宣傳等,提前 12 個月告知所有業(yè)主,并通過發(fā)放禮品為誘餌,讓業(yè)主知道繳費越早,禮品越好,提高業(yè)主繳費的積極性,禮品則以實用貼心為主 。 第二、冬季采暖費 今年小區(qū)的取暖費,小區(qū)入住 戶,收取 %,收取的是比較容易的,大部分業(yè)主很配需。B 區(qū)采 用智能化一體的安防系統(tǒng) ,高密度的園林環(huán)境,那高素質(zhì)的物業(yè)管理人
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