3關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報(bào)告-wenkub
2024-08-26 13 本頁面
【正文】 權(quán)流轉(zhuǎn) ，占承包耕地合同總面積 萬畝的 13%。從土地流轉(zhuǎn)方向看：流入企業(yè) 41209 畝，占 %；流入合作社 畝，占 %；流入大戶 22416 畝，占 %；流入家庭農(nóng)場(chǎng) 10261畝，占 %；農(nóng)戶間流轉(zhuǎn) 畝，占 %。主要模式有： “ 公平模式 ” 。 “ 高黎貢山生態(tài)茶業(yè)模式 ” 。 **高田公司和 **種植大戶在鴉烏山、大黑山累計(jì)流轉(zhuǎn)土地 15026 畝（目前還有 6376 畝）種植三七，采取“ 政府引導(dǎo)、村委會(huì)組織、統(tǒng)一租賃 ” 的方式將農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)給公司，以每年每畝 900— 1000 元的租金兌現(xiàn)給農(nóng)戶、 600 元的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)兌現(xiàn)到鎮(zhèn)村，用于三個(gè)鎮(zhèn)村級(jí)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展。 “ 十里荷花模式 ” 。該流轉(zhuǎn)模式兼顧了各方利益，破解了城市周邊土地流轉(zhuǎn)難、用地成本高的難題，實(shí)現(xiàn)了 “ 一份土地 5 份收入 ” ，減輕了企業(yè)階段性投入成本，保障了農(nóng)民的長(zhǎng)期利益，激發(fā)了農(nóng)民自愿參與土地流轉(zhuǎn)的積極性和主動(dòng)性。 一是部分群眾戀土情結(jié)深，小農(nóng)意識(shí)較強(qiáng)，認(rèn)為只要有了土地，生活就有了保障，寧可粗放經(jīng)營(yíng)、撂荒閑置，也不愿將土地流轉(zhuǎn)出去，或是愿意流轉(zhuǎn)也對(duì)企業(yè)提出不切實(shí)際的條件。 （三）土地流轉(zhuǎn)的體制機(jī)制還不能適應(yīng)發(fā)展的需要。管理服務(wù)方面：我市土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心尚未建立，流轉(zhuǎn)信息不暢，土地流轉(zhuǎn)更多是農(nóng)民自發(fā)流轉(zhuǎn)，加之鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)工作人員較少，監(jiān)管工作不到位。 一是充分認(rèn)識(shí)土地流轉(zhuǎn)在提高農(nóng)民收入、提高生產(chǎn)效益、促進(jìn)城市建設(shè)等方面中的重要性，大力宣傳、貫徹、落實(shí)《 **市創(chuàng)新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制實(shí)施意見》，嚴(yán)格堅(jiān)持依法、自愿、有償原則，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、注重效益原則，堅(jiān)持因地制宜、分類指導(dǎo)原則，堅(jiān)持規(guī)范管理、有序推進(jìn)原則，加快推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作。 我市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地資源、產(chǎn)業(yè)狀況、區(qū)位優(yōu)勢(shì)不同，北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地面積較大、田塊規(guī)整且相應(yīng)平緩，具備規(guī)模發(fā)展的條件，適合規(guī)模發(fā)展，重點(diǎn)以規(guī)?；M(jìn)行流轉(zhuǎn)；中部鄉(xiāng)鎮(zhèn)靠近 XX 縣區(qū)，適合一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，重點(diǎn)以精品化進(jìn)行流轉(zhuǎn)；南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)土 第 7 頁 共 8 頁 地面積狹小、田塊零碎且坡度較大，適合精細(xì)化發(fā)展，重點(diǎn)以多樣化進(jìn)行流轉(zhuǎn)。建立具備一定連片規(guī)?？闪鬓D(zhuǎn)的土地資源庫，以地招商，篩選一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展招商項(xiàng)目，以產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商
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