會(huì)計(jì)改革與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則建立(房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理)王景江-wenkub
2023-03-27 16:24:10 本頁(yè)面
【正文】 案例中，很多都類似股權(quán)聯(lián)營(yíng)，要以賬面價(jià)值為基礎(chǔ)。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系從過(guò)去偏重工商企業(yè)的 17項(xiàng)準(zhǔn)則擴(kuò)展到橫跨金融、保險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)等眾多領(lǐng)域的 39項(xiàng)準(zhǔn)則，覆蓋了企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，填補(bǔ)了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下新型經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理規(guī)定的空白。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則就是要看負(fù)責(zé)人企業(yè)管理層作為受托者履行職能的情況，要給企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的使用者提供充分和有用的信息，以便他們做出對(duì)合同的決策。會(huì)計(jì)改革與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則建立 王景江 目 錄 ? 新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系構(gòu)成 ? 基本會(huì)計(jì)準(zhǔn)則修改情況 ? 具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則特點(diǎn)分析 年度 發(fā)布內(nèi)容 1992 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，一系列行業(yè)會(huì)計(jì)制度，外商投資企業(yè)會(huì)計(jì)制度，股份制試點(diǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度 1993 對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)會(huì)計(jì)制度 1997 首個(gè)具體準(zhǔn)則：關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的披露 1998 七項(xiàng)具體準(zhǔn)則：現(xiàn)金流量表，資產(chǎn)負(fù)債日后事項(xiàng)，債務(wù)重組，收入，投資，建造合同，會(huì)計(jì)政策，會(huì)計(jì)估計(jì)變更和會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正 1999 非貨幣性交易 2023 企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告條例，企業(yè)會(huì)計(jì)制度，或有事項(xiàng)準(zhǔn)則 2023 金融企業(yè)會(huì)計(jì)制度，六項(xiàng)具體準(zhǔn)則：無(wú)形資產(chǎn)，借款費(fèi)用，租賃，固定資產(chǎn)，存貨，中期財(cái)務(wù)報(bào)告 2023 小企業(yè)會(huì)計(jì)制度 2023 十七項(xiàng)征求意見(jiàn)稿：會(huì)計(jì)基本準(zhǔn)則與十六項(xiàng)具體準(zhǔn)則 2023 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系正式發(fā)布 準(zhǔn)則名稱 頒布時(shí)間 實(shí)施范圍和時(shí)間 修訂時(shí)間 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 92年 11月 26日 企業(yè) 93年 7月 1日 2023年 2月 關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的披露 97年 5月 22日 上市公司 97年 1日 現(xiàn)金流量表 98年 3月 20日 企業(yè) 98年 1月 1日 2023年 1月 資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng) 98年 5月 12日 上市公司、金融企業(yè) 03年 7月 1日 2023年 4月 債務(wù)重組 98年 6月 12日 企業(yè) 99年 1月 1日 2023年 1月 收入 98年 6月 20日 上市公司 99年 1月 1日 投資 98年 6月 24日 上市公司 99年 1月 1日 2023年 1月 建造合同 98年 6月 25日 上市公司 99年 1月 1日 會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正 98年 6月 25日 上市公司 99年 1月 1日；企業(yè) 01年 2023年 1月 準(zhǔn)則名稱 頒布時(shí)間 實(shí)施范圍和時(shí)間 修訂時(shí)間 非貨幣性交易 99年 6月 28日 企業(yè) 2023年 1月 1日 2023年 1月 或有事項(xiàng) 00年 4月 27日 企業(yè) 2023年 7月 1日 中期財(cái)務(wù)報(bào)告 01年 11月 2日 上市公司 02年 1月 1日 固定資產(chǎn) 01年 11月 9日 上市公司 02年 1月 1日 存貨 01年 11月 9日 上市公司 02年 1月 1日 無(wú)形資產(chǎn) 01年 1月 18日 上市公司 01年 1月 1日 借款費(fèi)用 01年 1月 18日 上市公司 01年 1月 1日 租賃 01年 1月 18日 上市公司 01年 1月 1日 會(huì)計(jì)制度名稱 適用范圍 行業(yè)會(huì)計(jì)制度（ 1993） 其他企業(yè) 企業(yè)會(huì)計(jì)制度（ 2023） 除不對(duì)外融資、經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，以及金融保險(xiǎn)企業(yè)以外的境內(nèi)企業(yè) 金融企業(yè)會(huì)計(jì)制度（ 2023） 境內(nèi)各類金融企業(yè) 中小企業(yè)會(huì)計(jì)制度（ 2023） 境內(nèi)中小企業(yè) 民間非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)制度（ 2023） 境內(nèi)各類民間非營(yíng)利組織 準(zhǔn)則 體系 各行業(yè)共同經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則 有關(guān)特殊經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則 有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)則 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則分類 存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、收入等準(zhǔn)則 現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)、中期報(bào)告、合并財(cái)務(wù)報(bào)表等 外幣核算、投資性房地產(chǎn)、套期保值、保險(xiǎn)合同等 對(duì) 16項(xiàng)原有會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的修訂 關(guān)聯(lián)方關(guān)系具體交易的記錄、現(xiàn)金流量表、收入、建造合同、投資、債務(wù)重組、資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)、會(huì)計(jì)政策，會(huì)計(jì)估計(jì)變更和會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正、非貨幣性交易、或有事項(xiàng)、無(wú)形資產(chǎn)、借款費(fèi)用、租賃、固定資產(chǎn)、存貨、中期報(bào)告。 其次，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系有體系上的創(chuàng)新。 第四，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的創(chuàng)新還體現(xiàn)在國(guó)際趨同上。因此，我們需要對(duì)這種合并進(jìn)行規(guī)定。譬如東部地區(qū)和西部地區(qū)的國(guó)有企業(yè)有何關(guān)聯(lián)？各國(guó)有商業(yè)銀行之間的業(yè)務(wù)往來(lái)更加頻繁，如果都當(dāng)作關(guān)聯(lián)交易，那就扭曲了關(guān)聯(lián)方和關(guān)聯(lián)交易的本質(zhì)，或者說(shuō)掩蓋了真正的關(guān)聯(lián)方及關(guān)聯(lián)交易。當(dāng)然這也是公司治理問(wèn)題，無(wú)法單靠會(huì)計(jì)制度來(lái)解決。由于其他規(guī)章文件對(duì)此已有明文規(guī)定，因此我們的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則也規(guī)定，如果國(guó)家補(bǔ)貼能成功轉(zhuǎn)化成技術(shù)成果，那就作為權(quán)益處理。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系中主要在金融工具、投資性房地產(chǎn)、非共同控制下的企業(yè)合并、債務(wù)重組和非貨幣性交易等方面采用了公允價(jià)值。 具體 特點(diǎn) ③ 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回的限制 針對(duì)減值準(zhǔn)備的計(jì)提和轉(zhuǎn)回操縱利潤(rùn)的問(wèn)題， 計(jì)提的減值準(zhǔn)備在轉(zhuǎn)回后不得計(jì)入損益，而應(yīng)計(jì)入公積金 。 ⑤ 投資性房地產(chǎn) 新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)包括：已出租的土地使用權(quán)；長(zhǎng)期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；企業(yè)擁有并已出租的建筑物。 原先公司擁有的物業(yè)都被計(jì)入了固定資產(chǎn)，因此，物業(yè)的升值與否，并沒(méi)有體現(xiàn)在報(bào)表中。 非同一控制下的企業(yè)合并 (包括吸收合并和新設(shè)合并 )可以有雙方的討價(jià)還價(jià)，是雙方自愿交易的結(jié)果，因此以雙方認(rèn)可的 公允價(jià)值 ，并可確認(rèn)購(gòu)買商譽(yù)。 所有者權(quán)益為負(fù)數(shù)的子公司 ，只要是持續(xù)經(jīng)營(yíng)的，也應(yīng)納入合并范圍。 ① 存貨發(fā)出計(jì)價(jià)，取消“ 后進(jìn)先出法 ” ② 計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 不得轉(zhuǎn)回 ③ 同一控制下的企業(yè)合并以 賬面價(jià)值 作為會(huì)計(jì)處理的基礎(chǔ)，放棄使用公允價(jià)值，以避免利潤(rùn)操縱。也就是說(shuō)，投資房地產(chǎn)的上市公司將對(duì)其相關(guān)資產(chǎn)重新估值，由此帶來(lái)的是賬面凈資產(chǎn)的大幅增加，使得相關(guān)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)更能反映近年來(lái)房地產(chǎn)的增值情況 .因此，這必然會(huì)影響到地產(chǎn)股的股價(jià)表現(xiàn)。另外 ,新準(zhǔn)則要求披露資本化率和利息資本化金額，這有助于投資者了解地產(chǎn)公司的融資狀況。 按照舊準(zhǔn)則，金融企業(yè)的不良貸款，多采取賬外披露、表外注釋的方法。比如，當(dāng)國(guó)際金融市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大或者價(jià)格嚴(yán)重貶值時(shí)候，金融企業(yè)受影響最大。 會(huì)計(jì)制度 是以某一特定行業(yè)、特定部門或特定所有制形式的所有企業(yè)為對(duì)象，對(duì)其會(huì)計(jì)科目的設(shè)置、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的記錄和處理、相關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表的格式以及編制做出限定的規(guī)范。 2．二者規(guī)范的重點(diǎn)不同。 1．會(huì)計(jì)原則的選擇與協(xié)調(diào)。 2．會(huì)計(jì)處理方法的選擇。 在會(huì)計(jì)工作實(shí)踐中，經(jīng)常需要利用最新信息對(duì)具有結(jié)果不確定性的交易或事項(xiàng)作出判斷，對(duì)未來(lái)事項(xiàng)是否發(fā)生及未來(lái)事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間及影響予以估計(jì)入賬常見(jiàn)的需要估計(jì)的項(xiàng)目有：壞賬、或有損失、固定資產(chǎn)折舊年限與凈殘值、無(wú)形資產(chǎn)和待攤費(fèi)用的攤銷期限等等。對(duì)于不太重要的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，可以在會(huì)計(jì)記錄或報(bào)表上予以簡(jiǎn)化或省略。 目 錄 ? 新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系構(gòu)成 ? 具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則特點(diǎn)分析 ? 基本會(huì)計(jì)準(zhǔn)則修改情況 第四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告（又稱財(cái)務(wù)報(bào)告，下同）。 第六條 企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提。 第八條 企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量。 ②可計(jì)量性：所確認(rèn)的項(xiàng)目要能予以量化。 會(huì)計(jì)計(jì)量基礎(chǔ)主要包括：歷史成本、現(xiàn)行市價(jià)、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價(jià)值等。 第十五條 企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)具有可比性。 第十六條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不應(yīng)僅以交易或者事項(xiàng)的法律形式為依據(jù)。
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