【正文】 BOT系列項(xiàng)目承包 分段承包 可研 中標(biāo) 運(yùn)營 回報(bào) 項(xiàng)目整體實(shí)施階段 （圖示） 采 購 土建施工 工程接收 竣工后試驗(yàn) 詳細(xì)設(shè)計(jì) 方案選擇 NP/NT/NE/NM 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 缺陷修復(fù)期 項(xiàng)目實(shí)施階段全過程的整體節(jié)奏，為平行、交叉、搭節(jié)，為優(yōu)化資源、降低成本、縮短工期，提供了條件！ 安裝施工 * 竣工試驗(yàn) * 多個 分項(xiàng)工程 實(shí)施階段 （圖示） 采 購 土建施工 工程接收 竣工后試驗(yàn) 詳細(xì)設(shè)計(jì) 方案選擇 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 缺陷修復(fù)期 安裝施工 竣工試驗(yàn) * 采 購 土建施工 工程接收 竣工后試驗(yàn) 詳細(xì)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 缺陷修復(fù)期 安裝施工 竣工試驗(yàn) * …………………………………………………… 一、承包項(xiàng)目的實(shí)施階段 （二）實(shí)施階段全過程的承包 （工程總承包） ? 不難看出，工程總承包，是發(fā)包人將其實(shí)行“設(shè)計(jì)、施工”兩段承發(fā)包方式中，由發(fā)包人負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目整體（主分項(xiàng)工程、或主分項(xiàng)工程與其配套的公用、輔助 分項(xiàng)工程各實(shí)施階段整體節(jié)奏，以及各分項(xiàng)工程實(shí)施階段之間的銜接、協(xié)調(diào)和管理 ，所招致的投資（成本）增加和竣工日期延長（延誤）的風(fēng)險(xiǎn)，全部轉(zhuǎn)移給總承包人的承包方式！ ? 所以，總承包商必須提高工程總承包項(xiàng)目實(shí)施階段全過程的整體、系統(tǒng)、聯(lián)系和預(yù)見的 項(xiàng)目整體系統(tǒng)管理 （項(xiàng)目整體節(jié)奏、整體實(shí)施階段銜接協(xié)調(diào)、整體范圍監(jiān)控） 能力 ！提高在 高端承包項(xiàng)目市場的競爭力！ 二、工程總承包項(xiàng)目整體節(jié)奏管理 ? 美國項(xiàng)目管理協(xié)會（ ）頒布的 《 項(xiàng)目管理知識體系指南 》 第一版一書中指出“ 項(xiàng)目整體節(jié)奏的紊亂，不得不緊急調(diào)整，將招致停工 （趕工） 、成本增加、工期延誤和士氣低落的弊端 。 ? 分項(xiàng)工程，指具有獨(dú)立生產(chǎn)和使用功能的單元。即，完成了所有分項(xiàng)工程在竣工后試驗(yàn)階段的節(jié)奏程序排序。 ? 應(yīng)注意，竣工試驗(yàn)與竣工后試驗(yàn)的交接點(diǎn)，即為該分項(xiàng)工程的工程接收點(diǎn)。 （注意，以方框網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖描述） ? 由于采購工作一般不占工程總承包項(xiàng)目的絕對工期（穿插在設(shè)計(jì)、現(xiàn)場準(zhǔn)備與施工之間），故采購應(yīng)根據(jù)整體節(jié)奏另行安排。 ? 下面以火電站項(xiàng)目、飯店項(xiàng)目為例，簡介項(xiàng)目整體節(jié)奏的建立及其項(xiàng)目整體（節(jié)奏）進(jìn)度計(jì)劃的編制方法。注意，工程接收應(yīng)按分項(xiàng)工程接收！ ? 分項(xiàng)工程 的開工、竣工（試驗(yàn)）完成日期，應(yīng)與工程項(xiàng)目整體（節(jié)奏）進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的開竣工日期相一致。飯店項(xiàng)目竣工后試驗(yàn)，一般為客人進(jìn)住 85%左右為準(zhǔn)。將程序線段投入時(shí)間即為飯店項(xiàng)目整體節(jié)奏程序，程序投入時(shí)間即為進(jìn)度計(jì)劃。該表指出了在相關(guān)實(shí)施階段一般會出現(xiàn)的相關(guān)項(xiàng)目管理工作的類別。即，承包人在工程總承包項(xiàng)目上，重蹈發(fā)包人的上述覆轍，不可避免的將招致因整體節(jié)奏紊亂造成的成本增加和竣工日期延誤的風(fēng)險(xiǎn)！ ? 業(yè)主落后的工程項(xiàng)目實(shí)施階段全過程的項(xiàng)目整體節(jié)奏管理模式，見圖示。當(dāng)竣工試驗(yàn)階段開始前，不得不遵循設(shè)計(jì)規(guī)定的竣工試驗(yàn)階段分項(xiàng)工程的節(jié)奏程序排序，對分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度進(jìn)行緊急調(diào)整， 招致停工、趕工、成本增加、工期延誤、士氣低落，乃至項(xiàng)目虧損的弊端！ 【 火電站為例 】 以分項(xiàng)工程 施工集合作業(yè)程序排序 替代工程項(xiàng)目整體節(jié)奏排序進(jìn)度計(jì)劃。 二、工程總承包項(xiàng)目整體節(jié)奏管理 （五）項(xiàng)目整體（節(jié)奏）進(jìn)度計(jì)劃作用 項(xiàng)目整體節(jié)奏進(jìn)度計(jì)劃對分項(xiàng)工程竣工試驗(yàn)的程序安排，使系統(tǒng)工程（如廠區(qū)內(nèi)的通訊、供電、供排水、蒸汽等系統(tǒng)工程）的施工、竣工試驗(yàn)，不僅能依據(jù)分項(xiàng)工程在竣工試驗(yàn)階段的程序排序及其時(shí)間安排來分組分批組織施工、竣工試驗(yàn)，也使系統(tǒng)工程的施工、竣工試驗(yàn)資源得到合理優(yōu)化（ 300/80）。 ? 且由于承包項(xiàng)目整體實(shí)施階段是由各分項(xiàng)工程的實(shí)施階段所組成的。 下面將依據(jù) 實(shí)施階段內(nèi)部、實(shí)施階段之間的關(guān)系 ，簡短介紹編制分項(xiàng)工程實(shí)施階段的實(shí)施方案，應(yīng)考慮的主要方面。 30%、概算與決算177。 設(shè)計(jì)階段與其它實(shí)施階段主要關(guān)系圖示 土建 竣工試驗(yàn) 接收 安裝 詳細(xì)設(shè)計(jì) 功能設(shè)計(jì) 分析設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 項(xiàng)目功能 （整體節(jié)奏分析、功能保證值的依據(jù)） 設(shè)備等性能 （ *竣工試驗(yàn)方法、措施、預(yù)留、資源、標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)） 預(yù)留部位、方法 施工方法、措施、資源、質(zhì)量依據(jù) 機(jī)電部件等 性能 依據(jù) 竣工后試驗(yàn) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 施工、 竣工試驗(yàn) 方法、措施、預(yù)留物資采購 工程物資 采購 （為開工 /縮短工期，提高條件?。? （ 提出降低成本或降低報(bào)價(jià)依據(jù)） 注意，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)影響！ 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 （一）設(shè)計(jì)實(shí)施階段及與其它實(shí)施階段的主要關(guān)系 確定初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)程序 ? 初步設(shè)計(jì)（基礎(chǔ)設(shè)計(jì)）的設(shè)計(jì)程序，是完成符合“項(xiàng)目功能要求”的設(shè)計(jì)文件的保證。如放到 Q3其他位置需穿越江底；如到 Q4位置取得的落差較小，工程量較大，因 Q3/Q4方案工程量大、投資大，推薦紅方案！ 主生產(chǎn)裝置的工藝設(shè)計(jì)方案 （ 〖 例 〗 經(jīng)簡化的水電主發(fā)電機(jī)組圖示 電氣儀表控制系統(tǒng) 電力潤滑油系統(tǒng) 水（水勢、水量） 供電（電壓、電量） 發(fā)電（電壓、電量） 公用、輔助配套單項(xiàng)工程組成 （ 〖 例 〗 經(jīng)簡化后的水電項(xiàng)目配套分項(xiàng)工程圖示） 發(fā)電機(jī)主廠房 蓄 水 壩 體 水庫（蓄水量） 輸 變 電 站 輸變電線路（電壓） 匯水區(qū)域及水庫監(jiān)測系統(tǒng) 注 .根據(jù)水勢，經(jīng)經(jīng)濟(jì)比較，確定發(fā)電機(jī)主廠房位置 輸入 輸出 水勢 溢流 道路 辦公 一般體育公用設(shè)施 （ 〖 例 〗 經(jīng)簡化后的滑冰場館主建筑物功能設(shè)計(jì)） 功能：跑道 200米，觀眾席 10000人進(jìn) /退場時(shí)間： 40/20分鐘（內(nèi)部設(shè)計(jì)：售票廳、入門廳、接待室、休息室、小賣部、通道、電梯、衛(wèi)生間、配電室、播音室等） 停車場 供水 消防水 空調(diào)制冷 通風(fēng) 主建筑物（溜冰場） 公用及輔助建筑物 公用及輔助建筑物 供電 化糞池 污水 辦公樓 輸入輸出條件 輸入輸出條件 通訊 道路 公用、配套建筑物（分項(xiàng)工程）組成 （ 〖 例 〗 經(jīng)簡化后的溜冰場館配套分項(xiàng)工程 —功能分區(qū)設(shè)計(jì)） 總體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑造型、建筑結(jié)構(gòu)、 機(jī)電設(shè)計(jì) 主場區(qū)（功能、規(guī)模要求） 辦公、通訊 空調(diào)制冷通風(fēng) 停 車 場 供水、消防水 供電 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 （一）設(shè)計(jì)實(shí)施階段及與其它實(shí)施階段的主要關(guān)系 2）功能設(shè)計(jì)程序 的主要作用 ① 與設(shè)計(jì)階段內(nèi)部關(guān)系 ? 是保證招標(biāo)文件對“項(xiàng)目功能及其保證值要求”的設(shè)計(jì)程序， 為后續(xù)設(shè)計(jì)程序提供了“符合項(xiàng)目功能及保證值要求”的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)條件和設(shè)計(jì)資料 ； ? 準(zhǔn)確地 確定了主項(xiàng)及與其相匹配的配套公用、輔助分項(xiàng)工程的功能、規(guī)模和個數(shù) 。（在二中已介紹，略） 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 （一）設(shè)計(jì)實(shí)施階段及與其它實(shí)施階段的主要關(guān)系 確定初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)程序 （ 2）分析設(shè)計(jì)程序 1）分析設(shè)計(jì)程序的主要任務(wù) ? 分析設(shè)計(jì)的主要任務(wù)，是根據(jù)功能設(shè)計(jì)提供的技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)條件和要求，選定符合生產(chǎn)和（或）使用功能要求的機(jī)電設(shè)備、（并根據(jù)項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場數(shù)據(jù)）確定主要建（構(gòu)）筑物的主體結(jié)構(gòu)形式， 提交設(shè)備一覽表、主要建（構(gòu)）筑物一覽表、主要材料一覽表 。并其納入技術(shù)建議書、商務(wù)報(bào)價(jià)書，及中標(biāo)后的圖紙內(nèi)容（如，增加吊耳等）。避免在施工過程中出現(xiàn)此類問題時(shí)，招致停工、趕工、成本增加和工期延誤的弊端。（在二中已介紹，略） 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 （一）設(shè)計(jì)實(shí)施階段及與其它實(shí)施階段的主要關(guān)系 確定初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)程序 （ 3）規(guī)劃設(shè)計(jì)程序 1）規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要任務(wù) ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)主要是指總平面圖規(guī)劃布置（主要建筑物豎面布置），依據(jù)總圖布置原則，努力提高土地利用率、努力提高物流（人流）效率、盡量縮短單項(xiàng)工程之間的距離，盡量合并單項(xiàng)工程的建筑物或構(gòu)筑物、盡量采用露天布置等。 ? 盡量合并功能相近的分項(xiàng)工程（工段 /單元）的建筑物，并根據(jù)氣候特點(diǎn)盡量采取露天布置， 為降低報(bào)價(jià)、降低土建成本、縮短工期，提供條件 。不僅關(guān)系到“項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量”的工藝設(shè)計(jì)或使用功能設(shè)計(jì)的新要求，還對分析設(shè)計(jì)的機(jī)電設(shè)備數(shù)據(jù)、建筑物結(jié)構(gòu)等提出新要求，并對施工和機(jī)電設(shè)備性能試驗(yàn)等提出新的要求，將提高工程造價(jià)，影響到技術(shù)報(bào)價(jià)和商務(wù)報(bào)價(jià)。只要不掉以輕心，該風(fēng)險(xiǎn)容易克服！ 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 （一）設(shè)計(jì)實(shí)施階段及與其它實(shí)施階段的主要關(guān)系 確定初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)程序 （ 4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 5）檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ? 對某些項(xiàng)目具有特種檢驗(yàn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，要求使用其規(guī)定的檢驗(yàn)程序、檢驗(yàn)器具和要求，所完成的符合要求的檢驗(yàn)“結(jié)果”方被接收。 施工圖設(shè)計(jì) （ 中標(biāo)后的設(shè)計(jì)！ ） （ 1）施工圖設(shè)計(jì)的主要任務(wù) ? 根據(jù)初步設(shè)計(jì)所確定的原則 ，并依據(jù)項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和 項(xiàng)目整體節(jié)奏進(jìn)度計(jì)劃 的時(shí)間安排，降低施工圖設(shè)計(jì)成本，完成滿足采購、施工、竣工試驗(yàn)等實(shí)施階段要求的 施工圖設(shè)計(jì)（詳細(xì)設(shè)計(jì)） 。 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 （一）設(shè)計(jì)實(shí)施階段及與其它實(shí)施階段的主要關(guān)系 施工圖設(shè)計(jì) （ 1）施工圖設(shè)計(jì)的主要作用 （中標(biāo)后的設(shè)計(jì)） 2） 與施工階段的關(guān)系 ? 施工圖設(shè)計(jì)規(guī)定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為施工實(shí)施階段提供了“ 提出 ”常規(guī) 施工作業(yè) 程序、 作業(yè)方法、安全程序、檢驗(yàn)程序、施工資源和 作業(yè) 計(jì)劃等編制施工作業(yè)方案的依據(jù)； ? 因施工圖設(shè)計(jì)程序的出圖順序與現(xiàn)場施工作業(yè)所需要的出圖順序，形成 逆向關(guān)系 （見圖示） 會招致開工延誤、成本增加和工期延誤的弊端！ 故，應(yīng)根據(jù)承包項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃要求，在不影響“項(xiàng)目功能”的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充部分施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，適應(yīng)現(xiàn)場施工進(jìn)度的要求（見圖示）。 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 施工圖設(shè)計(jì)須為施工方法預(yù)留部位 ? 施工方法的預(yù)留（鋼罐氣體頂升法） ? 設(shè)備吊裝的吊耳 納入設(shè)計(jì)、納入報(bào)價(jià) 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 （一）設(shè)計(jì)實(shí)施階段及與其它實(shí)施階段的主要關(guān)系 施工圖設(shè)計(jì) （ 1）施工圖設(shè)計(jì)的主要作用 （中標(biāo)后的設(shè)計(jì)） 3） 與竣工試驗(yàn)階段的關(guān)系 ? 施工圖設(shè)計(jì)規(guī)定了設(shè)備的附屬部件、輸送系統(tǒng)（如通道、鏈條、皮帶、管道、提升機(jī)等）、通訊系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、儀表系統(tǒng)等在竣工試驗(yàn)階段的性能要求，為編制單體、聯(lián)動、系統(tǒng)等具體的試驗(yàn)程序、方法、措施、預(yù)留、資源和計(jì)劃等具體竣工試驗(yàn)作業(yè)計(jì)劃提供了詳細(xì)依據(jù)。 ? 為此，本人主要從反向?qū)ふ覍?shí)施階段之間的銜接關(guān)系，提供圖示供大家參考，希大家能結(jié)合不同行業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充和完善。 避免因采購環(huán)節(jié)考慮不周，造成實(shí)施過程的成本增加和工期延誤！ 三、項(xiàng)目整體實(shí)施階段管理 （二）其它實(shí)施階段及階段之間的主要關(guān)系 采購階段 2）采購階段與其它階段的主要關(guān)系 ① 與設(shè)計(jì)階段的關(guān)系 ? 對超限設(shè)備 ，提出采購方案建議；設(shè)計(jì)、施工、采購共同研究相關(guān)方案，納入設(shè)計(jì)、施工和采購方案，并納入報(bào)價(jià)。設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé) 技術(shù)評價(jià) ，以及 技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)條件和技術(shù)資料的談判 ，采購人員進(jìn)行商務(wù)談判和商務(wù)評價(jià)。（見下圖） 項(xiàng)目實(shí)施階段管理 ? 從承包商角度看，由于 圖紙、資料、資源 不配套，不及時(shí) 不僅招致進(jìn)度延誤，且 停工、趕工造成成本增加！ 工程項(xiàng)目資源（條件）時(shí)間管理的實(shí)質(zhì)， ? 是對實(shí)施對象的技術(shù)、方法、 資源 、條件、時(shí)間和空間的綜合合理安排。避免影響竣工試驗(yàn)的連續(xù)進(jìn)行，造成停工、趕工、成本增加和竣工日期延誤！ ④ 與竣工后試驗(yàn)階段的關(guān)系 ? 竣工后試驗(yàn)需用的物資（ 如果由承包商提供 ）， 應(yīng)在竣工試驗(yàn)階段開始前運(yùn)抵現(xiàn)場 。這是總承包商成本增加、工期延誤的主要方面之一