武漢某地產(chǎn)建筑規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)x年-wenkub
2023-02-28 02:44:24 本頁(yè)面
【正文】 區(qū)用地（ R） —— 住宅用地（ R01） —— 公共服務(wù)設(shè)施用地（ R02） —— 道路用地（ R03） —— 公共綠地（ R04） R=R01+R02+R03+R04 基本名詞概念 —— 道路用地和公共服務(wù)設(shè)施用地 城市規(guī)劃中有兩個(gè)重要的用地概念 —— 公共服務(wù)設(shè)施用地（ R02） —— 道路用地（ R03） 公共服務(wù)設(shè)施用地（ R02） 一般稱(chēng)公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和 配建停車(chē)場(chǎng) 等。 基本名詞概念 —— 日照 居住建筑日照要求 —— 國(guó)家規(guī)定：從居住建筑住戶(hù)底層窗臺(tái)面算起，大寒日滿(mǎn)窗日照的有效時(shí)間不少于連續(xù) 2小時(shí)；如果是新建建筑對(duì)自身的遮擋，局部的確有困難時(shí)，可以放寬至 1小時(shí)。 公共服務(wù)設(shè)施最重要的一個(gè)指標(biāo)是“千人指標(biāo) ” 幾個(gè)數(shù)據(jù)： 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃總?cè)丝冢梢源笾峦瞥龉卜?wù)設(shè)施所需總面積： 居住區(qū)級(jí) —— ~ /人，占地 2~3平米 /人 小區(qū)級(jí) —— 約 1平米 /人，占地 1~1平米 /人 組團(tuán)級(jí) —— 約 /人，占地 /人 基本名詞概念 —— 公共服務(wù)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施 幾個(gè)數(shù)據(jù)： 商業(yè)需配的公共停車(chē)位： ~1個(gè) /100平米 幼兒園：幼兒園每班按 30人計(jì)，建筑面積約 20平米 /人 —— 6班制幼兒園建筑面積約 3600平米 ，用地面積與建筑面積基本相同 居委會(huì)配置： 每 500戶(hù) 70平米 物業(yè)服務(wù)用房按物業(yè)管理?xiàng)l例配置， 項(xiàng)目建筑面積的千分之二 基本名詞概念 —— 用地平衡 用地平衡是規(guī)劃過(guò)程中從
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