宜興市長橋河商業(yè)步行街招商推介-64ppt-wenkub
2023-02-27 09:19:03 本頁面
【正文】 巨大商機 昭然若揭 二、超越 常住人口！ 每年超過 旅游人口 ! ? 人口資源： 全市總面積 ，總?cè)丝?，其中城?zhèn)人口 。 新興中興城市：展現(xiàn)氣魄與魅力 ? 旅游： 宜興是全國優(yōu)秀旅游城市，山多水多，山水相依，景色秀麗。 新興中興城市：展現(xiàn)氣魄與魅力 ? 歷史： 著名的陶都，淵遠(yuǎn)流長，文物古跡眾多。 宜興長橋河商業(yè)步行街 —— 國內(nèi)首創(chuàng)觀光型購物景觀商業(yè)步行街 招 商 推 介 商業(yè)策劃和招商總代理 新導(dǎo)向房地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu) 慧眼識鋪 贏定天下 太湖西岸第一城 宜人溫馨陶都 陶的古都 洞天世界 茶的綠洲 竹的海洋 一、陶都宜興 —— 關(guān)注一個新商業(yè)街區(qū)的誕生 ? 區(qū)位： 宜興地處江蘇省南端，蘇、寧、杭三角中心。自秦代建縣迄今已有2200多年。藉“陶的古都、洞天世界、茶的綠洲、竹的海洋”蜚聲海內(nèi)外，構(gòu)成誘人的生態(tài)旅游特色。 200萬 100萬 1775034313050001000015000202302500030000350002023年江蘇省人 均生產(chǎn)總值 （ 元 ） 2023年宜興市人 均生產(chǎn)總值 （ 元 ） 巨大商機 昭然若揭 ? 經(jīng)濟指標(biāo)： 宜興市作為全國百強經(jīng)濟縣市之一，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值高于江蘇省的人均生產(chǎn)總值 17750元， 2023年達(dá)到 34313元。 巨大商機 昭然若揭 2023年 2023年 2023年 ? 旅游發(fā)展： 2023年，宜興市共接待境內(nèi)外游客 ，同比增長 ％；其中國內(nèi)游客 ，海外游客 萬人次，實現(xiàn)全社會旅游總收入 ，比上年增長 ％。主要業(yè)態(tài)類型是百貨、大型超市和少量特色餐飲、賓館業(yè)等； 【城市中心商業(yè)街】 人民路商業(yè)街是宜興市主要商業(yè)街，解放路為次商業(yè)街。因而出現(xiàn)了周末市內(nèi)部分高端消費群體流向周邊附近城市消費的狀況。項目的基地總面積 31139平方米，總建筑面積 31519平方米，由 7棟多層現(xiàn)代商業(yè)建筑組成。 五、前瞻商業(yè)規(guī)劃 成就財富甲天下 前瞻商業(yè)規(guī)劃 成就財富甲天下 ★雙循環(huán)商業(yè)動線系統(tǒng) 【外循環(huán)系統(tǒng)】 長橋河步行街位于宜興商圈最旺的人流地帶，與人民路與解放路核心商圈一脈相承，自然銜接總長約 600米的循環(huán)人流，日均數(shù)十萬的人流量，共同構(gòu)成宜興首屈一指的人氣指數(shù)，成就財富縱橫的流金地帶。挖掘現(xiàn)代都市消費的最大潛能，為商業(yè)街的興旺提供有力保障。 長橋河步行街建成 后 ， 將以獨有的歷史文化底蘊 、 水岸風(fēng)情和商業(yè)活力 ， 帶動城市 休閑消費新潮流 ， 成為宜興乃至 長三角休閑文化商業(yè)的新典范 。 景觀建筑 與文化水廊 景觀視線的組織 、 廣場 、 大型露臺供人觀賞湖景在整體設(shè)計中 ， 結(jié)合地形地勢 ， 以具靈性的水穿插其中 。 1號樓商業(yè)價值評估 樓層 面積 (M2) 將引進(jìn) 商戶數(shù) 業(yè) 態(tài) 分 布 一層 2065 3 1. 游藝宮 2. 綜合俱樂部 3. 小型超市 二層 2065 3 1. 桑拿會所 2. 健身會所 3. 量販?zhǔn)礁璩? 三層 575 1 KTV 夜總會 (二拖三 ) 總建筑面積： 4705㎡ 1號樓業(yè)態(tài)分布（綜合 文化娛樂） 2號樓業(yè)態(tài)分布（休閑購物） 2號樓商業(yè)價值評估 ? 2號樓位于步行街中段，為步行街室外景觀和休憩廣場最具特色的區(qū)段之一，其地理位置大大提升了休閑商業(yè)業(yè)態(tài)的價值 ； ? 其次，休閑商業(yè)業(yè)態(tài)對步行街景觀的要求，使 2號樓一層對休閑業(yè)態(tài)布局具有較大吸引力 ? 該區(qū)域的休閑商業(yè)業(yè)態(tài)，其集聚的人氣、人流能與左右兩側(cè)布置的商業(yè)業(yè)態(tài)實現(xiàn)互動。 4號樓商業(yè)價值評估 5號樓業(yè)態(tài)分布（特色餐飲） 5號樓商業(yè)價值評估 ? 5號樓處位本案的西南側(cè)，屬于本案規(guī)劃中的餐飲樓，該商業(yè)建筑最大的商業(yè)值，體現(xiàn)于其建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施配備能夠基本滿足餐飲商家的需求，屬于度身定做型的商業(yè)建筑； ? 該建筑規(guī)劃為大型餐飲主力店和若干特色餐飲項目。該商業(yè)建筑規(guī)劃的風(fēng)情休閑業(yè)態(tài)，非常適合布置休閑類餐飲、咖吧、茶坊等業(yè)態(tài)，其商業(yè)價值利用率相對較高； ? 6號樓毗鄰 7號樓，其與 7號樓臨近的東首一層部分樓面，可作為 7號樓品牌購物功能的延伸，其它以布置休閑業(yè)態(tài)為主。因此，要精心規(guī)劃業(yè)態(tài)和引進(jìn)品牌，適合國內(nèi)外各類品牌專賣店、特色專賣店的布局，以作為人民中路商業(yè)街區(qū)的延伸，最大限度地吸引商流、人流，實現(xiàn)商鋪價值的最大化； ? 該商業(yè)建筑的墻體立面，將預(yù)留若干廣告位，設(shè)立電子彩屏，即時發(fā)布步行街各類商業(yè)信息，營造良好的商業(yè)氛圍。承租日起自動轉(zhuǎn)為押金。 九、其他約定 ? 起租日： 10月 1日， ? 裝修： 7月 30日進(jìn)駐裝修，承租戶入駐裝修需經(jīng)審定裝修方案后方可施工。 ? 市場推廣費： 步行街舉辦的市場推廣活動，承租戶應(yīng)全力配合。 我們拭目以待您的分享 —— 分享
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