【正文】 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 4）太平區(qū)段 太平鎮(zhèn)，以大五星枇杷為主建設(shè)枇杷大鎮(zhèn)，優(yōu)質(zhì)枇杷面積占 2萬(wàn)余畝，在雙流縣 15萬(wàn)畝枇杷基地中遙遙領(lǐng)先，已建成 “天府枇杷第一鎮(zhèn)”， 2023年被雙流縣人民政府授予“枇杷之鄉(xiāng)” 的光榮稱號(hào)。 華陽(yáng)區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 2）新興區(qū)段 新興鎮(zhèn)，作為 原生態(tài)蔬菜之鄉(xiāng) ，是成都市近郊農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)銷售的主要集散地之一，綠色高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局， 大棚蔬菜基地 已形成了較大市場(chǎng)影響力，如 豌豆尖、折耳根、高筍、蓮藕等綠色原生態(tài)蔬菜。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 1）華陽(yáng)區(qū)段 華陽(yáng)堅(jiān)持以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，積極貫徹落實(shí)惠農(nóng)支農(nóng)政策，加大農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。 三岔湖快速通道 東山快速通道 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 ?三岔湖線生態(tài)土壤環(huán)境 （ 1）三岔湖線規(guī)劃用地范圍內(nèi)絕大部分為屬于沖積平原淺丘地帶、地形較為平坦； （ 2）土壤質(zhì)地主要屬于紫色 壤土 和 黃色 壤土； （ 3）土地酸堿度（ PH值）及土壤營(yíng)養(yǎng)成分適合各種農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物及眾多園林花卉植物種植； （ 4）物候期特點(diǎn)：全年日照、氣溫及日溫差、無(wú)霜期、干濕度、風(fēng)力等特點(diǎn)，屬于典型亞熱帶季風(fēng)氣候，合適多種植被的栽培和種植。項(xiàng)目采取因地制宜原則，結(jié)合國(guó)際先進(jìn)的理念和新型農(nóng)產(chǎn)品，走市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作道路，把項(xiàng)目打造成為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)及生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光的示范窗口、 “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 建設(shè)的示范區(qū)。雙流 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線總平規(guī)劃效果圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線總平規(guī)劃效果圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 Contents 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 2 項(xiàng)目概念性方案規(guī)劃 3 項(xiàng)目開發(fā)條件分析 1 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 4 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目開發(fā)條件分析 1 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目開發(fā)條件分析 ?三岔湖線 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 三岔湖快速通道 三岔湖線起于規(guī)劃中的成仁快速通道與華陽(yáng)會(huì)龍大道相交處，路線向東經(jīng)紅松村、蘇家大堰，過新興鎮(zhèn)西側(cè)青龍村，井壩村后，路線折向南，經(jīng)長(zhǎng)山坡、九龍村、曾家灣，與華龍路相接，經(jīng)鹿溪河、跨東風(fēng)渠，經(jīng)大青杠書，止于太平鎮(zhèn)西南側(cè)龍村，與三岔湖快速通道簡(jiǎn)陽(yáng)段相接，項(xiàng)目全長(zhǎng)，路基寬 40米，雙向六車道。 隨著現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生物、種植栽培技術(shù)提高，人工培育基地如雨后春筍，越來(lái)越得到人們的青睞。2023年，全鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì) 稻 種植面積 ，種植烤煙 350畝。 同時(shí)， 特色種養(yǎng)殖業(yè) 、優(yōu)質(zhì)天府 枇杷 生產(chǎn)基地初具規(guī)模。 2023年，全鎮(zhèn)枇杷投產(chǎn)面積達(dá) 20230余畝，總產(chǎn)量預(yù)計(jì)13000噸以上。尤其是品質(zhì)優(yōu)良的“三峨”牌草莓、枇杷，不僅遠(yuǎn)銷全國(guó)大中城市，還出口俄羅斯、日本、新加坡等地。 東山走廊線 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 ?東山走廊線生態(tài)土壤環(huán)境 （ 1）華陽(yáng)、萬(wàn)安、興隆、合江等區(qū)段土壤質(zhì)地主要以紫色壤土為主，而永興、三星、大林、籍田等區(qū)段主要以黃色土壤為主； （ 2）土地酸堿度（ PH值）及土壤營(yíng)養(yǎng)成分適合各種農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物及眾多園林花卉植物種植； （ 3）物候期特點(diǎn)：全年日照、氣溫及日溫差、無(wú)霜期、干濕度、風(fēng)力等特點(diǎn)，屬于典型亞熱帶季風(fēng)氣候，合適多種植被的栽培和種植。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 華陽(yáng)區(qū)域現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：略（詳見第 11頁(yè)）。興隆鎮(zhèn)在蔬菜的生產(chǎn)上很具特色，主要品種有青花菜、菜芯、芥蘭、生菜、西洋菜 、食用菌 等，面積每年在 10000畝次，屬典型的間套品種，特色菜主要銷往成都各大餐館和蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，市場(chǎng)前景廣闊。水果面積達(dá) 23138畝，其中： 枇杷 12023畝，柑、柚 3591畝， 梨子、紅棗 4876畝， 草莓8000畝， 養(yǎng)魚池 2718畝，播種 蔬菜 13988畝 （特別是黑色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物） ，基本實(shí)現(xiàn)了由 “ 糧油型 ” 向 “ 魚果型 ” 的轉(zhuǎn)變。 石榴 生產(chǎn)基地 1200畝，年產(chǎn)量 100萬(wàn)公斤。 大林鎮(zhèn)當(dāng)前著力促進(jìn)四大園區(qū)的建設(shè)： “ 萬(wàn)畝梨園區(qū) ” 、 “ 五千畝棚柑園區(qū) ” 、“ 萬(wàn)畝枇杷園區(qū) ” 、 “ 無(wú)公害畜牧業(yè)園區(qū) ” 。 萬(wàn)畝西蜀花都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 規(guī)劃面積 10000畝，由花卉博覽園、食有菌覽園、藥材種植園、老年療養(yǎng)中心、餐飲休閑設(shè)施、旅游產(chǎn)品生產(chǎn)等構(gòu)成。 ?項(xiàng)目核心價(jià)值剖析 核心價(jià)值之一：是世界現(xiàn)代田園城市的建設(shè)的需求（城市發(fā)展的戰(zhàn)略價(jià)值） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 根據(jù)四川省規(guī)劃的新五大精品旅游景區(qū)之一 “ 兩湖一山 ” （龍泉湖、三岔湖、龍泉山）的旅游開發(fā)、黃龍溪以及東山走廊沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，三岔湖快速通道及東山走廊線將成都重要的旅游交通要道，其展示價(jià)值巨大。 核心價(jià)值之三：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光衍生產(chǎn)業(yè)價(jià)值 三岔湖線及東山走廊線總長(zhǎng)度約 58公里，總占地約 （按道路兩側(cè)各 200米計(jì)算），可養(yǎng)殖大量水產(chǎn)、家禽家畜，可種植優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)濟(jì)作物，也將產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 第四、充分體現(xiàn)項(xiàng)目的示范價(jià)值 （ 1）新產(chǎn)品、新技術(shù)展示區(qū)； （ 2）種植、養(yǎng)殖基地示范體驗(yàn)區(qū)； （ 3） “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 的示范區(qū)。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目概念性方案規(guī)劃 ?項(xiàng)目功能定位 集種植養(yǎng)殖、科研科教、加工貿(mào)易、旅游觀光、娛樂休閑、居家就業(yè)等為一體的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 五大目標(biāo) （ 1）打造世界級(jí)的國(guó)際生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游黃金線； （ 2）打造“世界現(xiàn)代田園城市”建設(shè)示范區(qū)，建立雙流新地標(biāo)，提升雙流影響力； （ 3）成為國(guó)際農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品的示范基地；打造高端產(chǎn)業(yè)，走進(jìn)國(guó)際市場(chǎng)，走集約化產(chǎn)業(yè)鏈道路； （ 4）成為項(xiàng)目延線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)種植基地、養(yǎng)殖基地的展示窗口； （ 5）成為雙流經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，雙流又一張耀眼的國(guó)際名片。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目總體規(guī)劃布局 （ 3）農(nóng)產(chǎn)品關(guān)聯(lián)原則 —— 不同農(nóng)產(chǎn)品具有獨(dú)自的特征，同性產(chǎn)品可鄰近種植，而部分農(nóng)產(chǎn)品必須分開栽培，如菌類和水果類。用地約 400畝。 新興區(qū)段規(guī)劃布局 ?原生態(tài)蔬菜之鄉(xiāng)種植示范區(qū) 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?國(guó)際四季立體蔬菜主題園 國(guó)際四季立體蔬菜主題園分設(shè) 臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)園基地、香港產(chǎn)業(yè)園基地、中華北方產(chǎn)業(yè)基地、中國(guó)華南蔬菜基地 等四大功能板塊。項(xiàng)目薰衣草主題種植園將成為靚麗的航空鳥瞰彩帶。用地約 1500畝。并可以舉行各種娛樂性活動(dòng)。兼國(guó)際新型香芋產(chǎn)品新技術(shù)的推廣、示范基地。 太平區(qū)段規(guī)劃布局 枇杷節(jié) 吃枇杷比賽 枇杷觀賞 產(chǎn)品推廣與商務(wù)交流 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?櫻桃種植示范區(qū) 太平區(qū)段規(guī)劃布局 作為太平鎮(zhèn)現(xiàn)有櫻桃種植基地的示范窗口，集種植、儲(chǔ)運(yùn)、貿(mào)易為一體的產(chǎn)業(yè)鏈模式。用地約 350畝。本示范基地將集草莓種植、科研、展示、儲(chǔ)運(yùn)、貿(mào)易、娛樂休閑為一體的國(guó)際草莓栽培示范基地。 合江區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?中華國(guó)際德仁堂生態(tài)養(yǎng)生園 中華國(guó)際德仁堂生態(tài)養(yǎng)生園由 養(yǎng)身藥材種植基地、德仁堂御膳宮、國(guó)際養(yǎng)身體驗(yàn)館 、國(guó)際休閑娛樂中心等 四大功能板塊構(gòu)成，項(xiàng)目總占地面積約 3000畝（部分規(guī)劃用地超過了 500米寬度）。 涼果之王 —— 青梅 李子 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 萬(wàn)安區(qū)段規(guī)劃布局 “ 成都前花園 ” 示范體驗(yàn)區(qū) 萬(wàn)安區(qū)段特色產(chǎn)業(yè)：高檔現(xiàn)代農(nóng)家樂 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?“成都前花園”示范體驗(yàn)區(qū) 東山走廊線萬(wàn)安段僅 100米，難以形成特定農(nóng)作物的規(guī)模化種植，故我公司建議該區(qū)域作為萬(wàn)安的展示窗口 —— “ 成都前花園 ” 、 “ 天然氧吧 ” 萬(wàn)安。 為了保證項(xiàng)目的整體視覺效果，并配置相應(yīng)的植被。 ?枇杷種植示范基地 興隆區(qū)段規(guī)劃布局 枇杷衍生產(chǎn)品開發(fā)與貿(mào)易 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 合江區(qū)段規(guī)劃布局 草莓印象 —— 十里草莓觀光帶 櫻桃種植基地示范體驗(yàn)區(qū) 枇杷種植基地示范體 合江區(qū)段主要特色產(chǎn)業(yè)：四季草莓 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?草莓印象 —— 十里草莓觀光帶 合江、興隆、永安等鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)形成了大規(guī)模的草莓種植基地（特別是冬草莓），項(xiàng)目在合江區(qū)段、興隆區(qū)域及永安區(qū)域形成 10公里草莓景觀帶，項(xiàng)目給人們產(chǎn)生強(qiáng)大的視覺沖擊效果，形成深刻的 雙流 “ 草莓印象 ” 。同時(shí)，配置休閑、娛樂配套，為游客提供以水產(chǎn)養(yǎng)殖為主題的生態(tài)農(nóng)莊休閑娛樂場(chǎng)所。 永興區(qū)段規(guī)劃布