商業(yè)銀行經(jīng)營學租賃和信托課件-wenkub
2023-02-11 20:12:51 本頁面
【正文】 途解除合同 二、融資性租賃 （一）融資性租賃的主要特征 設備的所有權和使用權分離 租金分期歸流 資金與物資運動的緊密結合 融資融物；信用貿易（借物還錢）；金融機構貿易機構；生產(chǎn)（供）租賃（需） （二）融資性租賃的主要形式 直接租賃、轉租賃和回租賃 單一租賃和杠桿租賃 國內租賃和國際租賃 動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃 企業(yè)租賃、混和租賃、廠商租賃 （三）融資租賃在我國的發(fā)展 融資租賃引入，但發(fā)展緩慢 1981年，中外合資“中國東方租賃有限公司”成立 2023年 7月 25日中國人民銀行發(fā)布《金融租賃公司管理辦法》 2023年 12月 30日，商務部確認萬向租賃有限公司等 9家企業(yè)為第一批融資租賃試點企業(yè)。截至 2023年底，中國獲準開展融資租賃試點的企業(yè)達 37家。 通常，以起租日的 LIBOR加上利差作為計算第一期租金的利率； 第一期租金支付日的 LIBOR加上利差作為計算第二期租金的利率 …… niipvR）（ ????111（三）影響租金的主要因素 計算方法 一般地，年金法＜其它方法＜附加率法；先付＜后付； 等差 d、等比 q遞減 ＜ 遞增； d、 q越大增減越大 利率：最重要、最顯著影響因素；同方向變動 租賃期限：同方向變動 付租間隔期：同方向變動 付租方式：期初＜期末 保證金的支付數(shù)量和方式：數(shù)量反方向；保證金從概算成本中扣除，租金額??；用作抵交最后一期租金，則大 支付幣種：軟幣，利率高匯率高，租金高 計息日和起租日：二者不一定相同；之間利息計入概算成本 第四節(jié) 信托業(yè)務 一、銀行信托業(yè)務的涵義 一般三個當事人： 委托人、受托人、受益人 基本程序： 四項必備條件 （ 1）以信用為基礎；（ 2）具有特定的目的；（ 3）以信托財產(chǎn)為標的或主體；（ 4）為了第三者或委托人自己的利益，委托人授權受托人行使財產(chǎn)上的法定權利。 “融資租賃法” 融資租賃立法 2023年 3月即已啟動， 2023年 11月，公布《融資租賃法 （草案）》（三次征求意見稿） 三、杠桿租賃 （一）杠桿租賃的意義 對出租人 只須提供設備價款 20%~40%的資金，就可以獲得設備所有權，享受全部的所有權利益，獲得設備殘值收入和投資的稅收優(yōu)惠，如投資稅收減免和加速折舊等 對承租人 出租人可將減稅優(yōu)惠的一部分好處轉讓給承租人，從而有利于降低承租人的租金水平 對貸款人 由于取得高于貸款總額的設備的第一留置權（第一抵押權），租賃合同及收取租金的受讓權作貸款額外擔保，收回貸款有保障 （二）當事人 7個 承租人 設備制造商和供應廠商 物主出租人： 產(chǎn)權參加者，通常，產(chǎn)權分屬幾大銀行、大公司 物主受托人： 受托管理產(chǎn)權，三重身份 債權人或貸款人： 債權參加者、債權持有者，通常，幾大 合同受托人： 受托管理債權 包租人或經(jīng)紀人： 承租人與出租人之間；租賃公司、投資銀行 租金支
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